SWSG_EQ¹² in Stuttgart

Mit dem SWSG_EQ¹² erprobt die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) im Hallschlag einen Ansatz, der auf eine der drängendsten Fragen des urbanen Wohnens reagiert: Wie lässt sich zusätzlicher, bezahlbarer Wohnraum schaffen, wenn Flächen knapp sind und gewachsene Quartiere nur begrenzte Spielräume bieten? Der eigens durch die SWSG entwickelte EQ¹² nutzt vorhandene Potenziale im Bestand und ergänzt das Quartier um neue Wohnungen, ohne neue Baugebiete zu erschließen oder bestehende Strukturen grundlegend umzubauen. Aus der Nachverdichtung wird so kein Ausnahmefall, sondern ein präzise gesetzter Weiterbau im Stadtraum.

Städtebaulich setzt das Konzept auf kleine, klar gegliederte Baukörper, die gezielt bauliche Lücken schließen und sich mit zurückhaltender Architektur in bestehendem Baurecht ihr Umfeld einfügen. Im Stuttgarter Hallschlag sind bereits die ersten Stadtbausteine entstanden. Jeder EQ¹² umfasst sechs öffentlich geförderte Wohnungen auf drei Geschossen. Die Grundrisse sind kompakt und funktional organisiert und richten sich vor allem an Ein- und Zwei-Personenhaushalte. Erschlossen werden die Häuser über ein zentrales Treppenhaus; ergänzende Abstellflächen sind in einem Nebengebäude untergebracht. So entsteht ein ebenso einfaches wie robustes Gebäudesystem, das auf Wiederholung angelegt ist, ohne beliebig zu wirken.

Eine wesentliche Qualität des SWSG_EQ¹² liegt in seiner Bauweise. Die Gebäude werden industriell vorgefertigt und in Holzhybridbauweise realisiert. Das verkürzt die Bauzeit, reduziert die Eingriffe vor Ort und minimiert die Belastungen für die Nachbarschaft. Gerade in bestehenden Quartieren ist diese Form des Bauens ein entscheidender Vorteil: Sie ermöglicht eine vergleichsweise schnelle Umsetzung und verbindet konstruktive Effizienz mit einem ressourcenschonenden Ansatz. Rund 200 Wohnungen entstehen nach diesem Prinzip durch den SWSG_EQ¹² in Stuttgart an insgesamt sieben Standorten.

Auch ökologisch ist das Konzept auf Alltagstauglichkeit und Dauerhaftigkeit angelegt. Die Gebäude werden fossilfrei über Wärmepumpen und Photovoltaik versorgt; begrünte Dächer und die Einbindung in bestehende Grünräume verbessern Aufenthaltsqualität und Mikroklima. Der SWSG_EQ¹² zeigt damit, wie sich serielle Bauweise, städtebauliche Integration und soziale Verantwortung zu einem pragmatischen Modell für das Weiterbauen in der Stadt verbinden lassen.