Quartier Böckinger Straße in Stuttgart-Rot

Mit dem Quartier Böckinger Straße realisiert die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) in Zuffenhausen-Rot ein Wohnungsbauprojekt, das bezahlbaren Wohnraum, soziale Infrastruktur und neue Wohnformen zu einem zukunftsweisenden Quartier verbindet. Als offizielles Projekt der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27) steht das Vorhaben exemplarisch für die Frage, wie Wohnen, Zusammenleben und Energieversorgung im Quartier neu gedacht werden können. Gerade in der Verbindung von Wohnraum, Fürsorge, Freiraum und fossilfreier Versorgung liegt die besondere Qualität des Projekts.

Auf dem ehemals landwirtschaftlich genutzten Areal am Rand von Rot entstehen 396 Wohnungen. Ergänzt wird das Quartier durch eine Kita, eine Begegnungsstätte und das zentral gelegene IBA‘27-Haus, das innerhalb des neuen Ensembles eine besondere Stellung einnimmt. Es wird in Holzbauweise errichtet und verdichtet mit Co-Working-Spaces, Ateliers und unterschiedlichen Wohnformen, darunter Clusterwohnen, wesentliche Leitideen des Quartiers in einem Gebäude. Das IBA’27-Haus wird damit zum programmatischen Mittelpunkt eines Stadtbausteins, der Wohnen, Arbeiten und Gemeinschaft eng miteinander verknüpft.

Eine prägende soziale Dimension erhält das Quartier durch die Evangelische Gesellschaft Stuttgart e. V. (eva), die mit dem angrenzenden Immanuel-Grözinger-Haus bereits vor Ort verankert ist. Diese bestehende soziale Infrastruktur wird in der Quartiersentwicklung bewusst weitergeführt: Männer in besonderen Lebenslagen sollen hier Wohnraum und Teilhabe mitten im nachbarschaftlichen Gefüge finden. So wird soziale Integration räumlich konkret und zum integralen Bestandteil des neuen Stadtbausteins. Der alte bereits verankerte und der neu entstehende eva-Garten im Osten des Quartiers fasst das Areal zugleich als grüne Klammer und stärkt Gemeinschaft und Begegnung im Freiraum.

Städtebaulich zielt das Projekt auf ein offenes, integratives Gefüge, das sich mit dem bestehenden Stadtteil verzahnt und zugleich eine eigene Identität ausbildet.

Gemeinschaftliche Nutzungen, soziale Einrichtungen und Freiräume sind von Beginn an mitgedacht. Dazu gehört auch der eva-Garten, der den Gedanken der Teilhabe in den Außenraum übersetzt und die soziale Mitte des Quartiers stärkt. Ein besonderer Schwerpunkt liegt zudem auf der CO2-freien Energieversorgung. Diese gehört zur Grundidee des Quartiers und verbindet ökologische Anforderungen mit dem Anspruch an ein zukunftsfähiges Wohnen.

In dieser Verbindung von Wohnen, Infrastruktur, Gemeinschaft und Energie zeigt die Böckinger Straße, wie Wohnungsbau heute als Quartiersentwicklung mit Modellcharakter wirksam werden kann.