Guiollett.24 – Arbeiten und Wohnen im Herzen des Frankfurter Bankenviertels

Wo früher ein einzelnes Bürohaus stand, entsteht in Frankfurts Westend ein Gebäude, das zwei Nutzungen zusammenbringt, die sonst selten unter einem Dach liegen: Büro und Wohnen. Mitten im Bankenviertel, nur wenige Gehminuten von der Alten Oper, verbindet der Neubau Guiollett.24 repräsentative Büroflächen mit exklusivem Wohnen. Bauherr ist die REAL GmbH, ein Unternehmen der Dr. Helmut Rothenberger Holding GmbH. Geplant wurde das Gebäude von Stefan Forster Architekten. Seit April 2025 realisiert die Niederlassung Frankfurt der nesseler bau gmbh das Projekt als Generalunternehmer. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.

Für nesseler bedeutet Guiollett.24 vor allem eines: Bauen auf begrenztem Raum, mitten in der Stadt. Die Baustelle liegt in dichter Nachbarbebauung, mit hohen Anforderungen an Logistik und Abstimmung mit Anrainern. Genau darin liegt die Stärke des Unternehmens: Rohbau, Fassade und technische Gebäudeausrüstung werden aus einer Hand gesteuert, die Bauqualität über das eigene Prüfsystem n.core build dokumentiert, Schnittstellen zwischen den Gewerken über BIM frühzeitig geklärt.

Auf einer Bruttogrundfläche von 4.101,00 m² und einer Nutzfläche von 2.983,35 m² entstehen über fünf Etagen flexibel gestaltbare Büroeinheiten zwischen 250 und 2.500 m². In der obersten Etage entstehen zwei Penthouse-Wohnungen mit ca. 148 und 117 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und Blick über die Frankfurter Skyline.

Die Fassade aus Naturstein und ein repräsentativer Eingangsbereich verlangen handwerkliche Präzision bis ins Detail. Raumhöhen bis 3,30 m schaffen eine großzügige Atmosphäre, ein begrünter Außenbereich ergänzt das Konzept.

Auch bei der Technik wird das Gebäude als Ganzes gedacht: Für Guiollett.24 wird die Zertifizierung LEED Gold angestrebt. Eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wärmepumpe sorgt für klimaschonende Wärme und Kälte. Fußbodenheizung und Deckensegel temperieren die Flächen effizient, eine Zisterne nutzt Regenwasser für die Bewirtschaftung des Gebäudes.

Mit Guiollett.24 zeigt die nesseler gruppe, wie sich anspruchsvolle Innenstadtprojekte in bester Lage termingerecht und mit hoher Ausführungsqualität realisieren lassen – Büro und Wohnen unter einem Dach, gebaut aus einer Hand.