StadtQuartier Obertürkheim

Mit dem StadtQuartier Obertürkheim entwickelt die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) auf einer ehemals industriell genutzten Fläche direkt am Bahnhof ein neues Stück Stadt. Hier entsteht nun ein dichtes, gemischt genutztes Quartier, das Wohnen, soziale Infrastruktur und gewerbliche Angebote eng miteinander verknüpft. Das Projekt nutzt die Lagegunst am Bahnhof nicht nur funktional, sondern übersetzt sie in einen urbanen Stadtbaustein mit klarer Adresse und eigenständiger räumlicher Präsenz.

Geplant sind 136 Wohnungen, die allesamt öffentlich gefördert sind. Hinzu kommen eine Pflege-Wohngemeinschaft, Büro- und Gewerbeflächen am Bahnhofsplatz, eine Stadtteilbibliothek sowie eine sechsgruppige Kindertagesstätte. Gerade diese Mischung verleiht dem Quartier seine städtebauliche und soziale Tragfähigkeit. Es entsteht ein vielschichtiges Gefüge, in dem unterschiedliche Nutzungen auf klar gegliedertem Raum zusammenfinden und den Ort über den ganzen Tag hinweg beleben.

Besondere Bedeutung kommt dabei dem Bahnhofsplatz zu. Mit den gewerblichen und publikumsbezogenen Nutzungen erhält er eine neue räumliche Fassung und zugleich eine stärkere Präsenz im Alltag des Stadtteils. Das Quartier reagiert damit präzise auf seine Lage: Es versteht den Bahnhof als urbanen Auftakt. Aus einer bislang untergenutzten Fläche wird so ein Ort der Ankunft, des Übergangs und des täglichen Lebens. Neue Wegebeziehungen und eine dichtere Nutzungsstruktur binden das Quartier enger an Obertürkheim an und stärken die Verbindung zwischen Bahnhofsumfeld und Stadtteil.

Auch inhaltlich geht das Projekt über den klassischen Wohnungsbau hinaus. Die öffentlich geförderten Wohnungen leisten einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung, werden jedoch von Anfang an mit sozialen und gemeinschaftsbezogenen Nutzungen verbunden. Die Pflege-Wohngemeinschaft, die Bibliothek und die Kindertagesstätte erweitern das Quartier um Einrichtungen, die nicht nur den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern dienen, sondern auch in den Stadtteil hineinwirken. Gerade in dieser Verbindung von Wohnen, Versorgung und Öffentlichkeit liegt die Qualität des Entwurfs.

Mit dem StadtQuartier Obertürkheim zeigt die SWSG, wie sich innerstädtische Transformationsflächen zu robusten und alltagstauglichen Stadtbausteinen weiterentwickeln lassen. Aus einem vormals industriell geprägten Areal entsteht ein urbanes Quartier, das bezahlbares Wohnen, soziale Infrastruktur und gewerbliche Nutzungen in ein überzeugendes räumliches und programmatisches Ganzes überführt.