Metzgergrün, Freiburg

Mit der Quartiersentwicklung Metzgergrün realisiert die Freiburger Stadtbau eines ihrer größten Wohnungsbauvorhaben. Auf dem Areal einer Nachkriegssiedlung entsteht schrittweise ein zukunftsfähiges Quartier mit rund 550 Wohnungen. Dabei wird die Zahl der Wohnungen mehr als verdoppelt und die Wohnfläche verdreifacht. Durch die rund 75 Prozent geförderten und frei finanzierten Mietwohnungen, ergänzt durch Eigentumswohnungen, entsteht ein attraktives Angebot für unterschiedliche Nutzergruppen.

Besonderheit des Projekts ist die Verbindung von baulicher Erneuerung und sozialer Kontinuität. Da viele Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten im Metzgergrün leben, wurde ein umfassendes Umzugsmanagement entwickelt, das den weitgehenden Verbleib im Quartier während der abschnittsweisen Realisierung ermöglicht. Die Transformation erfolgt damit als behutsame Weiterentwicklung eines gewachsenen Wohnstandorts.

Das städtebauliche Konzept greift den ursprünglich stark durchgrünten Charakter der Siedlung auf und überführt ihn in ein zeitgemäßes Quartier. Herzstück ist eine zentrale Quartiersmitte mit Kindertagesstätte, Quartiersservicezentrum, Café und Marktplatz. Ergänzt wird sie durch verkehrsberuhigte Bereiche, gemeinschaftliche Freiräume und differenziert gestaltete Innenhöfe, die Begegnung ebenso ermöglichen wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Neben einem vielfältigen Wohnungsmix entstehen auch Klein- und Kleinstwohnungen für Menschen in besonderen Lebenssituationen. Das Quartiersservicezentrum bündelt Beratungs-, Pflege- und Unterstützungsangebote und stärkt die soziale Infrastruktur über die Grenzen des Quartiers hinaus. Wohnen, Versorgung und gesellschaftliche Teilhabe werden damit räumlich eng miteinander verknüpft.

Auch ökologisch verfolgt Metzgergrün einen ganzheitlichen Ansatz. Die Freilegung des Runzgewässers bildet eine identitätsstiftende grüne Achse und verbessert das Mikroklima im Quartier. Dach- und Fassadenbegrünungen, Photovoltaikanlagen mit Mieterstrommodell, Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität sowie die Wiederverwendung von Bauteilen und Materialien leisten einen Beitrag zur Ressourcenschonung. Monolithische und Massivbauweisen werden durch Akzentbauten in Holz ergänzt und schaffen ein differenziertes architektonisches Erscheinungsbild.

Für die nachhaltige Qualität der Erschließungs- und Freiraumplanung wurde das Projekt mit dem DGNB-Erschließungszertifikat in Platin ausgezeichnet. Metzgergrün steht damit exemplarisch für eine integrierte Quartiersentwicklung, die bezahlbaren Wohnraum, soziale Verantwortung und ökologische Transformation zu einem zukunftsfähigen Ganzen verbindet.