Quartiersentwicklung Schildacker - Freiburg

Im Baugebiet Schildacker im Freiburger Stadtteil Haslach ist zwischen 2017 und 2023 auf dem Gelände der ehemaligen ECA-Siedlung ein modernes, grünes und lebenswertes Quartier entstanden. Es ersetzt die Bebauung mit einer ECA-Siedlung aus den 1950er-Jahren.

Insgesamt sind im Schildacker 306 Neubauwohnungen in vier Bauabschnitten entstanden. Das sind etwa doppelt so viele wie in der vorherigen Wohnsiedlung. Die Wohnfläche wurde dabei verdreifacht. Gleichzeitig wurden die großzügigen Grünflächen erhalten und mit neuen Spielflächen erweitert. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine inklusive Kita für drei Gruppen. So können die Kinder im Quartier wohnortnah betreut werden.

Im zweiten Bauabschnitt entstanden sechs Wohngebäude in Holzbauweise, die im Zusammenspiel mit der Gesamtkonzeption dem Quartier einen besonderen Charakter verleihen und in punkto Nachhaltigkeit Maßstäbe setzen.

Bauabschnitt 1: Einhundert Prozent geförderter Wohnraum
Im Mai 2019 wurde nach rund 22 Monaten Bauzeit der erste Bauabschnitt, ein Wohngebäude mit 89 öffentlich geförderten Wohnungen, fertiggestellt. Das markante Gebäude besticht durch seine Länge und die gefaltete Gebäudeform. Der Entwurf stammt von ASTOC Architects and Planners aus Köln, die auch für den gesamten städtebaulichen Entwurf des Quartiers verantwortlich zeichnen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 55. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage.

Bauabschnitt 2: Nachhaltiges Bauen in Holzbauweise
Im Oktober 2019 erfolgte der Spatenstich für den zweiten Bauabschnitt im Baugebiet. Bis 2022 entstanden dort sechs viergeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 116 barrierefrei erreichbaren Mietwohnungen, 60 davon öffentlich gefördert. Die übrigen Wohnungen sind frei finanziert. Die Besonderheit: Die Gebäude wurden ab Oberkante Kellerdecke viergeschossig mit Ausnahme der Treppenläufe und Balkonplatten vollständig in Holzbauweise errichtet. Das Planungskonzept wurde durch das im Holzkonstruktionsbau sehr erfahrene Architekturbüro Johannes Kaufmann Architektur aus Dornbirn erstellt. Die umweltfreundliche Bauweise wird durch ein Mobilitätskonzept ergänzt. Die Anzahl der Stellplätze für Pkw wurde reduziert und die der Fahrradstellplätze erhöht. So wird insgesamt weniger Raum für das Parken benötigt und die großzügigen Grün- und Freiflächen können erhalten werden. Ergänzt wird das Mobilitätskonzept mit Carsharing-Plätzen einschließlich E-Ladestationen.

Bauabschnitte 3 & 4: 101 geförderte Wohnungen und eine Kita
Im Herbst 2020 wurde mit dem Bau des dritten und vierten Bauabschnitts des Quartiers begonnen. Der vierte Bauabschnitt mit der Kita wurde bereits im Sommer 2022, die letzten Wohnungen des dritten Bauabschnitts im Sommer 2023 fertiggestellt. Die Wohngebäude wurden als Massivbau in monolithischer Bauweise errichtet. Somit konnte auf mehrschalige Dämmsysteme verzichtet werden. Alle Gebäude entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Auch in diesen Bauabschnitten sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

In den fünf viergeschossigen Gebäuden des dritten Bauabschnitts befinden sich 87 öffentlich geförderte Wohnungen, im vierten Bauabschnitt, oberhalb der inklusiven Kita, weitere 14 geförderte Wohnungen. Insgesamt wurden in diesen Gebäuden 15 Wohnungen familienfreundlich als Fünf-Zimmer-Wohnungen errichtet.

AUSGEZEICHNET FÜR „BEISPIELHAFTES BAUEN“
Die Freiburger Stadtbau hat für die Jahre 2014 bis 2022 am 9. Februar 2023 für insgesamt drei Projekte die Auszeichnung „Beispielhaftes Bauen in Freiburg“ erhalten: die Quartiersentwicklung im Schildacker, die Quartiersentwicklung und Sanierung in der Belchenstraße und das Gebäude Rennwegdreieck. Die ausgezeichneten Bauprojekte zeigen, dass gute Architektur im Alltag nicht zwingend eine Frage des Geldes ist. Gute Architektur bedeutet auch ein Mehr an Ideen zur Planung und Umsetzung sowie das Engagement der beteiligten Architekten und Bauherren. Um dies zu fördern und beispielhaft aufzuzeigen, hat die Architektenkammer Baden-Württemberg vor mehr als 30 Jahren das Auszeichnungsverfahren „Beispielhaftes Bauen“ ins Leben gerufen.