Urbanes Leben Am Papierbach

Quartiersentwicklung: Neues Stadtviertel in Landsberg am Lech
Auf rund 57.000 Quadratmetern der ehemaligen Bayerischen Pflugfabrik schaffen wir ein neues, lebenswertes Quartier für Landsberg am Lech. Mit dem Quartier wird der Bogen zwischen beiden Flussseiten der Stadt gespannt, die sich lange Zeit getrennt voneinander entwickelten. Hier entsteht „Landsbergs neue Seite“.

Von einer Industriebrache zum lebenswerten Stadtviertel
Nach dem städtebaulichen Entwurf von MORPHO-LOGIC entsteht ein vielfältiges Quartier mit insgesamt 658 Wohnungen, wovon 30% sozial gefördert sind. Das autofreie Quartier hat eine hohe Aufenthaltsqualität, eine gute soziale Durchmischung sowie ein vielfältiges gewerbliches und kulturelles Angebot. Gastronomie, Einzelhandel, Gewerbe und eine Kita direkt im Quartier sorgen für kurze Wege; alle Gebäudezugänge sind barrierefrei gestaltet.

Im Quartier befinden sich zwei Biotope, die im Zuge des Baus revitalisiert wurden und eine besonders naturnahe Aufenthaltsfläche bieten.

Nachhaltigkeit als Leitprinzip
75% der im Quartier verbrauchten Energie stammen aus regenerativen Quellen, wie Grundwasserwärme und Biogas. Der Einsatz von Grundwasserwärme reduziert den CO₂-Ausstoß im Vergleich zu Gas- oder Ölheizungen um rund 75 % und senkt damit den gesamten CO₂-Fußabdruck des Quartiers um etwa 33 %.

Alle Gebäude werden als Energieeffizienzhäuser nach KfW 55 Standard, realisiert.

Lebendiges Miteinander dank Quartiersmanagement
Ein zentrales Element der community-orientierten Quartiersgestaltung ist die Etablierung einer eigenen Quartiersmanagerin. Über Veranstaltungen (z.B. Tag der offenen Erdgeschosse), Kunst und Kultur (Konzert im Rahmen der Kreiskulturtage oder literarische Lesungen), Sport (Bewegungstreff für Senioren), Geselligkeit (regelmäßige Veranstaltungen, Food-Trucks) entsteht eine lebendige Nachbarschaft.

Auf dem Weg zum neuen Quartier
Von insgesamt elf Baufeldern wurden bereits 5 vollständig realisiert. Weitere zwei befinden sich im Bau und werden voraussichtlich im 3. Quartal 2026 fertiggestellt. Die restlichen 4 Baufelder befinden sich bereits in Planung und sollen demnächst ebenfalls umgesetzt werden. Mit dem nächsten, achten Bauabschnitt entsteht zudem ein Hotel- und Kulturgebäude, das das Angebot des Quartiers um eine großzügige, flexibel nutzbare Kultur- und Veranstaltungsfläche erweitert, die bis auf den Europaplatz hinaus bespielt werden kann. Von der hohen Beliebtheit des neuen Quartiers zeugt auch, dass von den fertiggestellten Wohnungen bereits 99 % verkauft wurden.

Diese Architekturbüros gestalten das Quartier am Papierbach: