Mantelhaus Köln

Mitten im Geschehen
Das ehemals denkmalgeschützte Mantelhaus, errichtet im Jahr 1955 nach Plänen der Architekten Günter und Hans Bunge, nimmt uns mit auf eine architektonische Zeitreise in die Nachkriegsjahre Kölns. Insbesondere die klare Formensprache der Geländer ist zum Markenzeichen des Gebäudes geworden.

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Innenstadtlage an der Kreuzung Brückenstraße 2 / Hohe Straße 93–99 – und damit an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands. Seinen Namen verdankt das Gebäude der langjährigen Nutzung durch das Modehaus Goertz, das 2004 seine Türen schloss.

Neue Dynamik der Innenstädte
Die zunehmende Veränderung der Bedeutung innerstädtischer Einkaufs- und Flaniermeilen ging auch am Mantelhaus nicht vorbei. Gebäude mit nur einer Nutzungsart – meist Einzelhandel – entsprechen immer weniger der Entwicklung moderner Städte hin zu lebendigen Treffpunkten.

Gefragt ist künftig vielmehr ein Nutzungsmix, der Austausch fördert und Menschen zusammenbringt. Das Potenzial der bestehenden Flächen im Mantelhaus soll daher nach diesen Maßstäben nachhaltig gehoben werden.

Die Vision
Das ehemalige Warenhaus wird zu einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie im Erdgeschoss sowie einer Dachterrasse transformiert. Die frühere Verkaufsfläche wird in Serviced Apartments umgewandelt und schafft neuen Wohnraum für kurz- und mittelfristige Aufenthalte im Kölner Stadtkern.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss entstehen publikumswirksame Nutzungen in Form von Einzelhandel und Gastronomie. Durch Anbau und Aufstockung auf insgesamt sechs Geschosse erhält das Gebäude einen neuen Charakter, der historische Fassade und moderne Architektur miteinander verbindet.

Der Einsatz nachhaltiger Materialien – etwa in Holz-Hybrid-Bauweise –, Dach- und Fassadenbegrünung sowie der Fokus auf einen möglichst hohen Bestandserhalt leisten einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.