Revitalisierung K32 in Worms

Ein Objekt mit Geschichte
Dort, wo nach über 100 Jahren die Geschichte des Wormser Kaufhofs endete, schlagen wir ein neues Kapitel der Innenstadtentwicklung auf. Mitten im Herzen der Stadt, geben sich Nachhaltigkeit und ein vielfältiger Nutzungsmix die Hand. Mit dem K32 in Worms schaffen wir eine Blaupause für die Revitalisierung von alten Kaufhäusern. Dort wo viele Trägheit und fehlende Flexibilität sehen, verwirklichen wir bisher ungenutzte urbane Potenziale.

Nachhaltigkeit im Fokus
Wir setzen bei diesem Projekt bewusst auf eine Revitalisierung statt eines Abrisses. Dank der Nutzung der Bestandsgebäude können große CO2-Einsparungen vor allem im Bereich der grauen Energie erreicht werden. Dieser Ansatz zieht sich durch die gesamte Revitalisierung durch. Bei Bestandsfenstern werden neue Fenster in bestehende Rahmen eingesetzt, was ebenfalls einen ressourcenschonenden Materialeinsatz bedeutet. Im Erdgeschoss und dem 3. Obergeschoss kommen mit einer Holzfassade nachhaltige Materialien zum Einsatz. Zusätzlich wird ein Teil der Fassade begrünt.

Abbruchmaterial wurde teilweise zum Verfüllen entstandener Hohlräume genutzt. Wir verfahren bei dieser Revitalisierung nach dem Prinzip: „Was nicht raus muss, bleibt drin“ und schaffen dadurch einen Nachhaltigkeitspionier.

Bereit für New-Work
Das Gebäude erhält an der West- und Nordseite neue Fenster, wodurch in den Innenräumen optimale Lichtverhältnisse geschaffen werden, die im Kontrast zu den früheren dunklen Verkaufsräumen mit greller Beleuchtung stehen. Mit einem je nach Bedarf der Mieter zusätzlich eingebautem Lichthof in der Mitte des Gebäudes, kann eine weitere natürliche Lichtquelle in den Räumen geschaffen werden.

Die Räume bieten eine größtmögliche Flexibilität und decken Flächenbedarfe ab 300 m2 bis 3.000 m2 ab. Ob Open-Space, Einzelbüros, Begegnungs- und Rückzugsräume, im K32 sind alle Formen der Zusammenarbeit in einem Büro darstellbar.

Aus Monoblock wird Mixed-Use
Wir haben in Worms genau zugehört und auf dieser Basis einen völlig neuen Nutzungsmix zusammengestellt, der optimal zur Innenstadt von Worms passt. Vom Einzelhandel über Büro, Praxis und Gastronomie bis hin zu Fitness kann alles Raum im K32 finden. Im Erdgeschoss wird nach mit Rewe ein Lebensmittel-Vollsortimenter ein und schließt eine Versorgungslücke in der Innenstadt. Im 3. Obergeschoss entsteht Raum für eine Gastronomie-Fläche über den Dächern der Stadt mit einem Blick auf das Wahrzeichen der Stadt, den Wormser Dom.