degewo und Projektentwickler KW-Development errichten am Eisenhutweg in Berlin-Johannisthal den Neubau eines Quartiers mit preiswerten Wohnungen. Wie gut das Zusammenspiel zwischen einer städtischen Wohnungsgesellschaft und einem privaten Bauherrn funktionieren kann, beweisen die degewo und die KW-Development mit ihrem Wohnprojekt in Berlin-Johannisthal. In enger Abstimmung der beiden Partner werden im Eisenhutweg 583 dringend benötigte und barrierefreie Wohnungen mit 1,5 bis fünf Zimmern errichtet. Insgesamt entstehen so rund 41.200 Quadratmeter neuer Wohnraum.
Nun wurde im Beisein von Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen sowie dem Bezirksbürgermeister von Berlin Treptow-Köpenick, Oliver Igel, das Richtfest für den Neubau am Eisenhutweg in Berlin-Johannisthal gefeiert. Bis 2027 soll das Bauprojekt abgeschlossen sein und schlüsselfertig an die degewo übergeben werden. Neben den Wohnungen entsteht zudem eine Kita, die Platz für 106 Kinder bieten wird. Die Entwürfe stammen von Fuchshuber Planning, die schallresistente Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser geplant hat. Ruhige, grüne Innenhöfe ergänzen das Quartier und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Gebäude erfüllen die modernen energetischen Standards und verfügen über extensiv begrünte Dächer. Stellplätze für PKW und Fahrräder stehen oberirdisch und in der neuen Tiefgarage zur Verfügung.
Stephan Machulik, Berlins Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz, begrüßt das Projekt: „Johannisthal hat in den vergangenen Jahren ein enormes Wachstum hingelegt. Das Land Berlin hat mit seinen Partnern einen Stadtteil geschaffen, der Medienschaffende, Technologieexperten und Wissenschaftler aus der ganzen Welt anzieht. Umso wichtiger ist, dass durch die degewo und dem Projektentwickler KW-Development auch hier am Eisenhutweg der dringend benötigte bezahlbare Wohnraum entsteht. Mit diesen 583 Wohnungen kommen wir unserem Ziel, für möglichst viele Berlinerinnen und Berliners ein neues Zuhause zu schaffen, wieder ein Stück näher.“
Auch der Bezirksbürgermeister von Berlin Treptow-Köpenick, Oliver Igel, freut sich über den zügigen Fortschritt des Neubaus Eisenhutweg in Berlin-Johannisthal: „Unsere Zuzugszahlen zeigen es: Johannisthal ist einer der beliebtesten Ortsteile der Hauptstadt. Das sind großartige Nachrichten. Gleichzeitig müssen wir sicherstellen, dass wir mit dem Wachstum Schritt halten und die notwendige Infrastruktur bereitstellen. Insbesondere der Bedarf an Kita- und Schulplätzen wird mit dem Zuzug von Familien steigen. Daher freue ich mich, dass es mit dem Bau am Eisenhutweg so zügig voranschreitet und hier nicht nur Wohnungen entstehen, sondern für die kleinsten Menschen im Quartier auch eine Kita mit eingeplant wurde. “ Christoph Beck, Vorstandsmitglied bei degewo: „Auch in für die Immobilienwirtschaft schwierigen Zeiten werden wir alles tun, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Bis 2027 planen wir weitere 5.800 Wohnungen zu bauen oder zu erwerben. Mit dem schlüsselfertigen Projektankauf von der KW-Development erhöhen wir unser Wohnungsangebot am Wissenschaftsstandort Johannisthal/Adlershof. Rund 59 Prozent der Wohnungen im Eisenhutweg werden durch Wohnbaufördermittel des Landes Berlin gefördert.“
KWD-Geschäftsführer Jan Kretzschmar: „Verschlafen und ab vom Schuss – diesen Ruf hat Johannisthal/Adlershof schon lange hinter sich gelassen. Die Ansiedelung der Filmbranche, von Startups und den Universitäten und die Nähe zum neuen Flughafen haben den Standort in den letzten Jahren dynamisch wachsen lassen. Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit der degewo Teil dieser Entwicklung sein können und dass wir hier unsere Expertise bei einem Projekt einbringen konnten, das bezahlbare Mieten mit gestalterischer Vielfalt und hohem baulichen Anspruch verbindet.“
Michaela Grafe, Projektleiterin bei Fuchshuber Planning: „Die besondere Herausforderung des Neubaus am Eisenhutweg in Berlin-Johannisthal war eine städtebauliche Lösung, die sowohl der Verkehrslage gerecht wird als sich auch in die umliegende Bebauung mit Einfamilienhäusern einfügt. Ziel war ein offenes und einladendes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Daher haben wir ein Ensemble aus viergeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie fünf- bis siebengeschossigen Gebäuden in U- Form geplant, die sich um eine grüne Mittelachse aus miteinander verbundenen Innenhöfen mit Grün- und Spielflächen gruppieren. Mit extensiver Begrünung der Dächer und mehr als sechzig neu gepflanzten Bäumen fügt sich das neue Quartier harmonisch in seine grüne Nachbarschaft ein.“
Über die degewo AG:
degewo ist mit 79.000 Wohnungen das führende kommunale Wohnungsunternehmen in Berlin und gehört mit rund 1.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu den großen und leistungsfähigen Unternehmen der Branche. Durch Neubau und Akquisition wächst der Bestand kontinuierlich.
Über die KW-Development:
Die KW-Development wurde 2012 vom Immobilien-Experten Jan Kretzschmar gegründet. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung ganzer Stadtquartiere spezialisiert und beherrscht auch die Sanierung von Altbauten und Denkmalen. Außerdem übernimmt die KW-D als Projektentwickler und Bauträger die komplette Planung und Ausführung der Bauvorhaben in Eigenregie. Seit Gründung hat KW-Development in Berlin und Potsdam rund 2.000 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem Investitionsvolumen von 400 Millionen Euro entwickelt. Um die teils quartiersgroßen Projekte zu lebenswerten Orten zu entwickeln, legt der Unternehmer zudem viel Wert auf die richtige Mischung aus Gewerbe, Bildung, Sozialem und Wohnen in Miete und Eigentum. Auch der Neubau von Schulen, Seniorenresidenzen, privaten Hochschulen, Gründerzentren und Coworking-Spaces sowie Kindertagesstätten gehört zum Leistungsspektrum der KW-Development, für die soziale Verantwortung ein wichtiges unternehmerisches Credo ist.
