Segelflieger Quartier Berlin: Grundsteine für „Arthur“ und „Thekla“ gelegt

BAUWERT AG setzt im Segelflieger Quartier Berlin die ersten beiden Grundsteine für „Arthur“ und „Thekla“:

• Exakt ein Jahr nach dem ersten Spatenstich setzt die BAUWERT AG gemeinsam mit Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin für Stadtentwicklung und Bezirksbürgermeister Oliver Igel zwei symbolische Grundsteine für die ersten Wohngebäude „Arthur“ und „Thekla“.
• Insgesamt entstehen bei Arthur und Thekla 182 Mietwohnungen bis Frühjahr 2028
• Vorbildliche Partnerschaft: Das Segelflieger Quartier wird im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme gemeinsam vom Land Berlin, dessen Entwicklungsträgerin WISTA.Plan GmbH, der BAUWERT AG und der degewo AG realisiert.
• Auf knapp 214.000 m² entsteht bis 2030 ein neues Stadtquartier mit rund 1.800 Wohnungen sowie rund 153.000 m² Flächen für Forschung, Entwicklung und Gewerbe.

Ein Jahr nach dem ersten symbolischen Spatenstich für das Segelflieger Quartier Berlin setzt die BAUWERT AG heute den nächsten wichtigen Meilenstein mit den ersten beiden symbolischen Grundsteinen im Quartier. Gemeinsam mit Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin für Stadtentwicklung, Treptow-Köpenicks Bezirksbürgermeister Oliver Igel sowie den Architektinnen und Architekten feiert BAUWERT die Fertigstellung des Kellergeschosses und den nun beginnenden Hochbau mit der symbolischen Übergabe von zwei gravierten Grundsteinen für die Projekte Arthur und Thekla. Diese werden später vor den Gebäuden in den Außenanlagen integriert.

Auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Johannisthaler Flugfelds entstehen mit Arthur und Thekla insgesamt 182 neue Mietwohnungen. Nach Erteilung der Baugenehmigungen am 15. Dezember 2025 hatte die BAUWERT AG am 1. Februar 2026 mit den Baugrubenarbeiten begonnen. Die Fertigstellung beider Gebäude ist bis Frühjahr 2028 vorgesehen.

BAUWERT war der erste Projektentwickler, der auf dem rund 21 Hektar großen Areal mit der baulichen Umsetzung begonnen hat. Inzwischen schreitet die Entwicklung auf dem gesamten Gelände voran: Im Sommer 2026 startete die öffentliche Erschließung; Ende August beging die degewo AG den Projektauftakt für weitere 546 Wohnungen, darunter 440 öffentlich geförderte Wohnungen.

Gemeinsam entsteht ein neues Stück Berlin

Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin für Stadtentwicklung: „Das Segelflieger Quartier steht beispielhaft für die Entwicklung eines der insgesamt 24 neuen Berliner Stadtquartiere, das die besondere Geschichte des Ortes mit den Anforderungen an die Stadt von morgen verbindet. Mit Arthur und Thekla entstehen die ersten Wohngebäude mit jeweils eigener architektonischer Handschrift und zugleich als Teil eines gemeinsamen städtebaulichen Ganzen. Diese Verbindung von Identität, qualitätsvoller Architektur und vielfältigen Nutzungen ist entscheidend für dauerhaft lebenswerte Quartiere, die sich auch durch bezahlbare Mieten, Klimaneutralität und Barrierefreiheit auszeichnen.“

Oliver Igel, Bezirksbürgermeister von Treptow-Köpenick: „Mit der Grundsteinlegung für Arthur und Thekla wird ein weiterer wichtiger Schritt für das Segelflieger Quartier und für Johannisthal sichtbar. Hier entstehen nicht nur dringend benötigte Wohnungen, sondern ein neuer Stadtteil mit Arbeitsplätzen, sozialer Infrastruktur und kurzen Wegen. Besonders freut mich, dass die Entwicklung inzwischen auf mehreren Baufeldern gleichzeitig voranschreitet. Das zeigt, welche Dynamik dieses für Treptow-Köpenick so wichtige Projekt gewonnen hat.“

Stimmen der BAUWERT AG

Dr. Jürgen Leibfried, Gründer und Vorstand der BAUWERT AG: „Vor fast genau einem Jahr haben wir hier gemeinsam den ersten Spatenstich für das Segelflieger Quartier gesetzt. Heute legen wir symbolisch die Grundsteine für Arthur und Thekla und machen damit den nächsten Schritt von der großen städtebaulichen Idee zum gebauten Quartier. Es erfüllt uns mit besonderer Freude, dass inzwischen auf dem gesamten Areal Bewegung entstanden ist. Gemeinsam mit unseren Partnern schaffen wir hier ein neues Stück Berlin und das an einem Ort, der seit mehr als einem Jahrhundert für Pioniergeist, Innovation und Aufbruch steht.“

Daniel Herrmann, Vorstand der BAUWERT AG: „Arthur und Thekla sind die ersten sichtbaren Bausteine eines Quartiers, in dem künftig Wohnen, Arbeiten, Wissenschaft und soziale Infrastruktur eng miteinander verbunden sein werden. Wir als BAUWERT werden hier insgesamt rund 1.800 Wohnungen errichten. Mit den ersten 182 hochwertigen Mietwohnungen mit DGNB-Zertifizierung in GOLD setzen wir unseren Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und langfristige Qualität konkret um. Die Grundsteinlegung zeigt: Das Segelflieger Quartier ist keine Zukunftsvision mehr – es wird gebaut und ist bereits heute eine Erfolgsgeschichte.“

Die ersten Neubauten: Arthur und Thekla

Mit den Namen Arthur und Thekla für die ersten beiden Gebäude knüpft BAUWERT bewusst an die Geschichte des Standorts an. Sie sind nach dem Johannisthaler Unternehmer- und Gründerehepaar des Flugplatzes Johannisthal, Arthur und Thekla Müller, benannt. Auch die weiteren BAUWERT-Gebäude im Segelflieger Quartier werden Namen von Persönlichkeiten erhalten, die für die Luftfahrtgeschichte in Johannisthal und den besonderen Pioniergeist stehen.

Arthur (Entwurf: Stefan Forster GmbH): Ein fünfgeschossiger Neubau mit 146 Mietwohnungen (46–121 m², zwei bis fünf Zimmer). Rund 85% der Wohnungen sind barrierefrei, jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Terrasse oder einen Balkon. Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen sowie 14 oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot.

Photovoltaik auf 30% der Dachflächen, 50 % begrünte Dachflächen und das DGNB-Vorzertifikat in Gold unterstreichen den hohen Nachhaltigkeitsstandard.

Thekla (Entwurf: gmp Architekten): Ein dreigeschossiger Neubau mit 36 Mietwohnungen (32–90 m², ein bis vier Zimmer). Gemeinsam mit der denkmalgeschützten Fliegervilla bildet er ein markantes Ensemble im Denkmalbereich des Quartiers. Jede Einheit verfügt über eine eigene Loggia. Rund 50 % der Wohnungen sind barrierefrei. Auch „Thekla“ wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.

Über das Segelflieger Quartier Berlin

Das Segelflieger Quartier entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Johannisthaler Flugplatzes. Bis 2030 werden hier über 1.800 Wohnungen realisiert, davon etwa 25 % geförderte Mietwohnungen. Hinzu kommen eine Kita, ein Stadtteilzentrum, großzügige Grünflächen sowie ca. 153.000 m² Gewerbefläche als Erweiterung des Technologieparks Adlershof. Das Quartier steht beispielhaft für die Idee des „5-Minuten-Quartiers“: Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung, Freizeit und Bildung sind hier auf kurzen Wegen erreichbar. Renommierte Architekturbüros sorgen für eine vielfältige, qualitätsvolle Gestaltung.