Duhner Spitze – Pflege & Wohnen in Cuxhaven

Moderne Pflege mit Meerblick entstand mit dem Neubauquartier „Duhner Spitze – Pflege & Wohnen“ direkt in erster Reihe zum Nordseestrand in Cuxhaven. Der auf Pflegeimmobilien spezialisierte Projektentwickler Cureus verwandelte eine ehemalige Brache in ein lebendiges und generationenübergreifendes Wohnquartier mit einer Seniorenresidenz in Betreiberschaft vom Pflegespezialisten compassio und vier Wohngebäuden mit insgesamt 68 Wohneinheiten. Diese stehen derzeit als Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die Seniorenresidenz ist als teilunterkellertes Gebäude mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss in KfW-40-Bauweise entsprechend dem Cureus-Systemansatz gebaut worden. Die Beheizung erfolgt über ein BHKW, das gleichzeitig Strom für die Residenz erzeugt. Jedes der 110 Einzelzimmer ist nach modernem Standard geplant und verfügt über ein eigenes Bad sowie neben Schwesternruf auch über Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss. Die Zimmer sind auf acht Wohngruppen aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Residenz befinden sich die hotelartig gestaltete Lobby mit Empfang, eine Kaminlounge und eine Wohngruppe. In den darüberliegenden Vollgeschossen sind jeweils zwei weitere Wohngruppen sowie Pflegebäder untergebracht. Das Staffelgeschoss bietet Raum für eine weitere Wohngruppe und ein großzügiges Restaurant mit Meerblick. Im Keller befindet sich die hauseigene Wäscherei für die Bewohnerwäsche.

Daneben sind vier Gebäude mit 68 barrierearmen Eigentumswohnungen fertiggestellt worden. Eins der Wohngebäude wurde in KfW-40-Bauweise errichtet und strebt das DGNB-Zertifikat in Silber an. Die drei weiteren Gebäude entstanden in KfW-55-Bauweise. Alle Häuser verfügen neben einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss jeweils über drei Obergeschosse.

Die modern und großzügig geschnittenen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind zwischen 42 und 100 m² groß. Sie umfassen Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Abstellmöglichkeiten und Terrasse oder Balkon. Die größeren Wohnungen sind zusätzlich mit einem weiteren Schlafzimmer und teilweise auf Wunsch auch mit eigener Sauna ausgestattet. Bei allen Gebäuden dominieren helle Farben und viel Glas die äußere Gestaltung. Mit seinen geradlinig und modern gestalteten Fassaden ist der Komplex ein architektonischer Blickfang.

Die Außenbereiche wurden parkartig gestaltet und zusammenhängend mit der benachbart entstehenden Ferien- und Dauerwohnanlage „Zuhause in Duhnen“ angelegt. Es ist vorgesehen, der Öffentlichkeit Zugang zu den Spiel-, Ruhe- und Verweilzonen zu gewähren, um eine aktive Einbindung des neuen Wohngebietes in die Nachbarschaft sicherzustellen.