compassio Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck

Das Richtfest bereits hinter sich hat der momentan in Osterholz-Scharmbeck entstehende Residenzkomplex für stationäre Pflege und Service-Wohnen. Hier wurden im Sommer 2025 die Rohbauarbeiten für die beiden Neubauten der compassio Seniorenresidenz Osterholz-Scharmbeck feierlich abgeschlossen und die letzte Etappe des Neubaus eingeleitet. Mit der Fertigstellung ist Anfang 2026 zu rechnen.

Geschaffen werden ca. 9.730 m² barrierefreie Wohn- und Nutzfläche nach dem energiebewussten KfW-40NH-Standard, der auch die Kriterien der DGNB-Silber-Zertifizierung erfüllt. Die Flachdächer der Gebäude erhalten eine naturnahe Begrünung. Die Fassaden werden geradlinig und modern gestaltet und in Teilen rot verklinkert.

Im nördlichen Teil des rd. 18.200 m² großen Grundstückes entsteht das Hauptgebäude der Residenz mit rd. 6.900 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Dort sind neben einem hotelähnlichen Empfang mit Lobby auch eine Kaminlounge mit Bibliothek, Friseur, Pflegebad sowie ein Bewohner-Restaurant mit Terrasse geplant. Von den 143 barrierefreien Einzelzimmern sind 47 rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Residenz ist in sieben Wohngruppen gegliedert, die ein häuslich-familiäres Leben ermöglichen. Jede Gruppe verfügt über einen privat-familiär gestalteten Gemeinschaftsraum mit Küchen- und Essbereich.

Südlich vom Hauptgebäude entsteht ein ebenfalls dreigeschossiges, L-förmiges Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss, das auf rd. 2.300 m² Wohn- und Nutzfläche 28 Service-Wohnungen beheimaten wird. Im Erdgeschoss wird die Tagespflege vorgesehen. Sie verfügt über 18 Plätze und steht den Mietern der darüber liegenden Service-Wohnungen als auch externen Tagesgästen zur Verfügung. Ein großzügiger Gruppenraum mit Küche, ein Therapieraum, Ruheräume mit bequemen Schlafsesseln, Sanitäreinrichtungen, ein Pflegebad sowie eine Terrasse sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in der Tagespflege.

In den Obergeschossen befinden sich 28 moderne Service-Wohnungen in Größen zwischen 42 und 67 m², für Singles und Paare. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei sowie teils rollstuhlgerecht ausgebaut und umfassen ein eigenes Bad, ein Schlafzimmer und Räumlichkeiten zum Wohnen und Kochen, als auch einen Flur und Abstellmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dach-/Terrasse. Ein Clubraum und Abstellräume für Rollstühle und Rollatoren befinden sich ebenfalls in diesem Gebäude.

Die bereits grundbuchrechtlich aufgeteilten Pflegeappartements und Service-Wohnungen stehen über die Pecuria GmbH zum Verkauf als attraktive Kapitalanlage für private Investoren.