Stadtentwicklung in Regensburg 2026/27 | Im Rahmen des dba Magazins – Ausgabe Bayern 2027 thematisiert Dr. Thomas Burger, Oberbürgermeister der Stadt Regensburg, in einem Grußwort die aktuelle Stadtentwicklung.
Liebe Leserinnen und Leser,
Regensburg ist eine Stadt mit großer Geschichte und hoher Lebensqualität sowie zugleich ein dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Diese Verbindung von historischer Identität und Zukunftsorientierung prägt unsere Stadt – und stellt uns vor die Aufgabe, Wachstum und Veränderung verantwortungsvoll zu gestalten. Denn Stadtentwicklung bedeutet für uns weit mehr als die gebaute Umwelt. Es geht darum, lebenswerte Quartiere zu schaffen, bezahlbaren Wohnraum zu ermöglichen, auf den Klimawandel zu reagieren und die wirtschaftliche Stärke unserer Stadt langfristig zu sichern.
Eine unserer zentralen Herausforderungen bleibt dabei das Wohnen. Regensburg ist attraktiv, die Nachfrage nach Wohnraum entsprechend hoch. Mit neuen Quartieren wollen wir deshalb nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern Stadtteile, die soziale, ökologische und städtebauliche Qualität miteinander verbinden.
Ein besonderes Beispiel dafür ist die Entwicklung des Geländes der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne. Hier entsteht ein neues, gemischtes Stadtquartier mit rund 1.200 Wohnungen für etwa 2.200 Menschen. Bezahlbares Wohnen, großzügige Grünräume, ein autoreduziertes Mobilitätskonzept und eine innovative, klimaneutrale Wärmeversorgung werden von Beginn an gemeinsam gedacht. Das Quartier zeigt damit exemplarisch, welchen Anspruch wir an die Stadtentwicklung der Zukunft stellen.
Gleichzeitig richten wir den Blick auf den Regensburger Norden. Dort bereiten wir langfristig einen neuen Stadtteil vor, in dem Wohnen und Arbeiten, Grünräume, zeitgemäße Mobilität und lebendige Nachbarschaften zusammenfinden sollen. Mit dem europäischen Planungswettbewerb EUROPAN haben wir bewusst neue Ideen für eine ressourcenschonende und zukunftsfähige Entwicklung gesucht. Entscheidend ist für uns: Neue Quartiere müssen mehr sein als die Summe ihrer Gebäude. Sie sollen Orte schaffen, an denen Menschen gerne leben und sich zuhause fühlen.
Eine zukunftsfähige Stadtentwicklung muss zudem Antworten auf den Klimawandel geben. Grün- und Freiräume, Verschattung, Entsiegelung und ein verantwortungsvoller Umgang mit Wasser werden für die Lebensqualität unserer Städte immer wichtiger. Klimaanpassung ist deshalb keine Zusatzaufgabe mehr, sondern muss zu einem selbstverständlichen Bestandteil von Planung und Bauen werden.
Von ebenso großer Bedeutung ist die Wärmewende. Mit unserer kommunalen Wärmeplanung haben wir einen strategischen Rahmen für eine langfristig klimafreundliche und sichere Wärmeversorgung geschaffen. Dabei setzen wir besonders auf lokale und regionale Potenziale: erneuerbare Energien, unvermeidbare Abwärme und den Ausbau geeigneter Wärmenetze. Damit verbinden wir Klimaschutz mit Versorgungssicherheit und regionaler Wertschöpfung. Investitionen in die Wärmewende können vor Ort Beschäftigung sichern, das Handwerk und die Bauwirtschaft stärken und unsere Abhängigkeit von fossilen Energieimporten reduzieren.
Transformation betrifft aber nicht nur neue Stadtteile. Sie findet ebenso im Herzen unserer historischen Stadt statt. Der Leerstand des ehemaligen Galeria-Kaufhof-Gebäudes am Neupfarrplatz seit dem Jahr 2024 ist hierfür das sichtbarste Beispiel. Es liegt an einem der bedeutendsten Orte unserer UNESCO-Welterbe-Altstadt. Seine zukünftige Entwicklung ist deshalb weit mehr als eine Immobilienfrage. Sie bietet die Chance, über neue Nutzungen, attraktive öffentliche Räume und die Zukunft unserer Innenstadt nachzudenken. Die Stadt begleitet diesen Prozess aktiv mit dem Ziel, eine langfristige Lösung zu ermöglichen, die der besonderen Bedeutung des Standortes gerecht wird und die Altstadt nachhaltig stärkt.
Regensburg steht damit beispielhaft für viele Städte: Wir müssen gleichzeitig wachsen, Bestehendes weiterentwickeln und auf tiefgreifende gesellschaftliche, wirtschaftliche und klimatische Veränderungen reagieren. Unser Anspruch ist es, diesen Wandel nicht zu verwalten, sondern aktiv zu gestalten – mit Qualität, Verantwortung und einem klaren Blick auf die kommenden Generationen.
Dr. Thomas Burger
Oberbürgermeister der Stadt Regensburg
