Wohnprojekt „ODER“ in Berlin

Im Berliner Stadtteil Neukölln realisiert der PORR Hochbau Ost im Auftrag eines Joint Ventures von EQUILIS Germany und der KF Unternehmensgruppe das zukunftsweisende Wohnprojekt „ODER“. In der Oderstraße entsteht ein sechsgeschossiges Wohngebäude mit 142 Wohnungen, ergänzt um eine eigene Fahrradtiefgarage, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie ein separates Atelierhaus. In unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld leistet das Bauvorhaben einen wichtigen Beitrag zur dringend benötigten Wohnraumentwicklung in Berlin und setzt zugleich neue Maßstäbe in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Auf dem 3.622 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Gebäudekomplex mit rund 14.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche und etwa 8.500 Quadratmetern Mietfläche. Die Fertigstellung ist innerhalb von nur 18 Monaten vorgesehen. Ein ambitionierter Zeitrahmen, der durch den konsequenten Einsatz vorgefertigter Bauelemente wie Fertignasszellen, TGA‑Register und Stahlbetonfertigteile realisiert wird.

Hohe Nutzerqualität bei maximalem Klima- und Ressourcenschutz
Das Projekt erfüllt die Anforderungen des Effizienzhaus‑40‑Standards und wird gemäß den Kriterien des Vereins zur Förderung der Nachhaltigkeit e. V. mit dem Zertifikat „NaWoH/QNG“ umgesetzt. Angestrebt wird das staatliche Qualitätssiegel „QNG plus“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Die Bewertung erfolgt ganzheitlich über den gesamten Lebenszyklus hinweg und berücksichtigt ökologische, ökonomische sowie sozialkulturelle Aspekte.

Sämtliche eingesetzten Materialien werden im MADASTER‑Gebäuderessourcenpass dokumentiert. Eine CO₂‑neutrale Energieversorgung wird durch den Einsatz von Luft‑Wasser‑Wärmepumpen, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sowie durch Wärmerückgewinnung und Ultrafiltration in der Wasserversorgung sichergestellt.

Architektur im Dialog mit dem Stadtraum
Neben der Schaffung dringend benötigten Wohnraums verfolgt das Projekt das Ziel, hohe Nachhaltigkeitsstandards mit einer sensiblen architektonischen Einbindung in das urbane Umfeld zu verbinden. Die Nähe zur S‑Bahn‑Trasse stellte besondere Anforderungen an den Schallschutz, die bereits frühzeitig in der Planung berücksichtigt und baulich umgesetzt wurden.

Planungskompetenz und effiziente Umsetzung
Die PORR überzeugte den Auftraggeber insbesondere durch seine ausgewiesene Planungskompetenz und umfangreiche Erfahrung in der Realisierung nachhaltiger Bauprojekte. Die Umstellung des Tragwerks auf serielle Bauweisen sowie die Integration vorgefertigter Elemente ermöglichen eine hocheffiziente Projektabwicklung bei gleichzeitig hohem Qualitäts- und Ausführungsanspruch.