POST in Bremen

An der Ecke Lilienthaler Heerstraße / Kopernikusstraße im Bremer Stadtteil Horn-Lehe entstehen auf einem 2.400 m² großen Grundstück neue Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Nachdem die Postfiliale an dem Standort vor einiger Zeit geschlossen wurde, erwarb die OPATZ Group das Grundstück und entwickelt nun gemeinsam mit dem Architekturbüro GME einen Neubau mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die Bauherrin wird die OPATZ Invest Nr. 5 GmbH sein. Der geplante Baukörper soll das Areal gestalterisch aufwerten und eine attraktive neue Torsituation im Stadtteil schaffen. Für das Grundstück erarbeitet die Stadt Bremen derzeit einen neuen Bebauungsplan. Bislang gilt dort noch ein älterer Bebauungsplan. Da die Aufstellung des neuen Plans voraussichtlich noch einige Zeit in Anspruch nehmen wird, erfolgt die Baugenehmigung durch eine Befreiung vom aktuell gültigen Bebauungsplan.

Geplant ist der Neubau von vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 51 Wohnungen. Im Außenbereich befinden sich zehn Stellplätze (fünf überdacht).

Die Gewerbeeinheiten umfassen Flächen zwischen 50 m² und 260 m². Für die Eckfläche mit einer Mietfläche von ca. 260 m² gibt es bereits einen Mietinteressenten, mit welchem kurzfristig ein Mietvertrag abgeschlossen werden soll.

Um die Attraktivität der Fläche zu erhöhen, sind im Außenbereich Terrassen sowie Schaufenster für die Ladenflächen vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradraum für die Bewohnerinnen und Bewohner des Hauses sowie ein Müllraum und Technikflächen. Um die Lebensqualität für die Bewohner zu erhöhen, wird außerdem ein grüner Innenhof mit Spielflächen für Kinder angelegt.

In den Obergeschossen befinden sich die Wohneinheiten, die durch unterschiedliche Größen diverse Zielgruppen ansprechen. Das breite Wohnungsangebot umfasst Einheiten zwischen 20 m² und 80 m². Insgesamt entstehen in dem Gebäude 28 1-Zimmer-Wohnungen, 17 2-Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich und verfügen größtenteils über eine Loggia oder einen Balkon.

Der Neubau wird als klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG zertifiziert und entspricht so den höchsten Energiestandards. Des Weiteren zeichnet sich das Gebäude durch eine moderne Ausstattung sowie eine hochwertige Architektur aus. Ein Anteil von 30 Prozent der Einheiten wird als Sozialwohnungen realisiert und vergünstigt vermietet.

Insgesamt umfasst das Gebäude eine gewerbliche Mietfläche von ca. 450 m². Die Wohnfläche (Berechnung nach WoFlV) beträgt ca. 2.200 m². Der Bauantrag für das Objekt wurde im Februar 2025 eingereicht.