Stadtquartier „Forty4“ in Berlin‑Friedrichshain

Im Auftrag der L&L Immobilien GmbH realisiert die Berliner Zentralniederlassung des PORR Hochbau im Bezirk Berlin‑Friedrichshain das Stadtquartier „Forty4“. Das Projekt umfasst vier Gebäude mit insgesamt rund 40.000 m² Bruttogeschossfläche. Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei Gebäude mit knapp 20.000 m² BGF, individuell gestalteten Fassaden und einer DGNB‑Zertifizierung in Gold. Den Auftakt des Projekts übernahm der PORR Spezialtiefbau mit der Herstellung einer rund 4.000 m² großen Baugrube, gemäß dem Leistungsversprechen „Alles aus einer Hand“.

Architektur greift Charakter des Berliner Szeneviertels auf
Der Wohn‑ und Geschäftshauskomplex fügt sich sensibel in die historische Nachbarschaft und das lebendige Umfeld Friedrichshains ein. Der Entwurf des Büros Tchoban Voss Architekten greift die Philosophie des Projektentwicklers L&L Immobilien GmbH auf: Unterschiedlich gestaltete Fassaden zitieren einzelne Stadthäuser und verleihen dem Carré Leichtigkeit und Rhythmus. In den beiden Gebäuden des ersten Bauabschnitts sind ein The Cloud One Lifestyle‑Design‑Hotel mit 344 Zimmern sowie ein Apartmenthaus mit 93 Wohnungen vorgesehen. Zwei begrünte Innenhöfe und großzügige Terrassen mit Blick Richtung Alexanderplatz schaffen Aufenthalts‑ und Erholungsräume.

Nachhaltiges Konzept mit CO₂‑reduzierten Baustoffen
Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt das Forty4 Maßstäbe. Eine abgekantete Blechfassade mit 3D‑Effekt prägt das Hotel, während das Apartmentgebäude eine strukturierte Fassade erhält. Eine Photovoltaikanlage erzeugt regenerativen Strom, ein System zur Regenwasserverdunstung trägt zu einem verbesserten Stadtklima bei. Zudem kommen zu 30 % CO₂‑reduzierte Betone zum Einsatz. Damit entspricht das Projekt konsequent der ESG‑Strategie der PORR mit Fokus auf Dekarbonisierung, Kreislaufwirtschaft und nachhaltige Baustoffe, um ihre Emissionen bis 2030 signifikant zu reduzieren.

Durch die durchgängige Planung mit dem 3D‑Modell konnten die Prozesse von Beginn an optimiert und mögliche Fehlerquellen frühzeitig erkannt werden. Bereits in der Partneringphase wurden konkrete Verbesserungsvorschläge sowie Einsparpotenziale eingebracht. Als Generalunternehmer verantwortet der PORR Hochbau die Umsetzung, während der PORR Spezialtiefbau Region Ost gemeinsam mit Meyer Erdbau die Baugrube realisierte; die Ausführungsplanung erfolgte ebenfalls durch den PORR Spezialtiefbau.