Der Wohntraum vieler Bundesbürger: Nicht weit weg vom Leben in der Innenstadt, sondern nah dran am Leben, an Schule, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu aber möglichst grün und zugleich finanzierbar. Was sich nach der Quadratur des Kreises bezogen auf die Immobilienwirtschaft anhört, nimmt gerade beim Projekt SIGNUM der VENTIS Immobilien AG im Herzen der Hauptstadt Berlin, genauer gesagt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Gestalt an.
Mitten an einem der exklusivsten Plätze der Stadt, in der Nähe von Kurfürstendamm und Zoologischem Garten, entsteht ein Ort, der für Anleger genauso attraktiv ist wie für Eigennutzer. Konkret geht es um 32 individuelle Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmer. Die Einheiten sind zwischen 40 und 128 Quadratmeter groß. 2025 wird da Projekt nach aktuellem Stand fertig sein.
Das besonders Bemerkenswerte an dem Projekt sind neben der attraktiven Innenstadtlage der hohe Grünanteil am Objekt: Die Kombination aus Urbanität auf der einen und Familienidyll auf der anderen Seite ist in einer dicht bebauten Millionenstadt wie Berlin beinahe einmalig. Großzügige und grüne Blicke auf schattenspendende Bäume sollen nicht nur Co2 einsparen, sondern auch das Wohngefühl dauerhaft verbessern.
Die Düsseldorfer Straße 68b ist vom mondänen Kurfürstendamm weit genug entfernt, um einen entspannten Alltag nicht zu stören, und dennoch leicht zu Fuß erreichbar. Genau wie der nahegelegene Ludwigkirchplatz, der nicht nur visuell zu beeindrucken weiß, sondern mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ein perfekter Ausgangspunkt für kulinarische Erlebnisse ist.
Ebenso finden sich Spielplätze, Fitnesscenter, Sportplätze und Parks in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Weg zum Zoo Palast – Austragungsort der Berlinale – oder zur Bar jeder Vernunft, Berlins großem Varieté-Theater, ist kurz. Für den Architekten Ben Nicolas Hoffmann stand bei diesem Projekt vor allem der Anspruch im Fokus, ein Gebäude zu schaffen, das sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig der perfekte Ort zum Leben ist.
Der Neubau liegt in einem großzügigen typischen Altberliner Innenhof — durch das Vorderhaus geschützt vor Straßenlärm und Hektik. Die helle Klinkerfassade mit den großen Balkonen macht das Haus zu einem optischen Highlight.
Den Kontrast bilden bodentiefe dunkelgraue Sprossenfenster. Sie sorgen für viel Licht im Innenraum und einen Hauch industriellen Charmes nach außen — in Anlehnung an den originalen, ursprünglich gewerblich genutzten Hof in Südlage.
Überhaupt erhält der Hof durch seine offene Gestaltung und den Weitblick einen geradezu idyllischen Charakter — ein Ort, den man mitten in der Innenstadt gar nicht vermuten würde.
Die Anlage bietet Wohnraum auf sechs Etagen plus ein geschützt liegendes Gartengeschoss. Der Bestand an hohen Bäumen, gepaart mit der Gartenanlage, macht diesen Hof zu einer grünen Oase mitten in der Metropole.
Für eine gesunde Nachbarschaft und ein unbeschwertes Miteinander steht allen Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Etwas mehr Ein- oder Zweisamkeit bieten die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen.
Letztlich bestätigt das Projekt SIGNUM die Erkenntnis des 1841 in Berlin verstorbenen Baumeisters Karl Friedrich Schinkel. Der sagte einst: „Die Architektur ist die Fortsetzung der Natur in ihrer konstruktiven Tätigkeit.“
Dieses Projekt teilen:Bauzeit:
2021 – 2025
Eigentumswohnungen:
32 Wohnungen
2-4 Zimmer
40-128 m²
PRIMUS Management GmbH & Co. Düsseldorfer Str. 68 B KG
Entwurf: Wiegand / Hoffmann Architekten GmbH
Ventis Construction GmbH