Seestadt

Über die Seestadt

Mit der Seestadt errichtet Catella auf einer Fläche von über 14 Hektar eine sogenannte „15-Minuten-Stadt“, wo fußläufig alle Lebensbereiche von Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Sport, Einkaufen, Kultur, etc. miteinander verwoben werden. Die Lage unmittelbar an Hauptbahnhof und Innenstadt begünstigt das neue, attraktive und urbane Stadtquartier für Jung und Alt, für größere und kleinere Geldbeutel sowie für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Neben ca. 2.000 neuen Wohnungen für alle Alters- und Einkommensklassen entstehen moderne Büroflächen, Gastronomie- und Serviceeinrichtungen, die insgesamt Platz für ca. 2.000 neue Arbeitsplätze schaffen werden.

Kernstück des Projekts ist ein neu angelegter ca. 20.000 m² großer See, der zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, als Retentionsbecken dient, einen Beitrag zum Artenschutz leistet und der Bürgerschaft mit seinen naturnahen Uferzonen und Promenaden einen Anziehungspunkt mit einmaliger Aufenthaltsqualität in Innenstadtnähe bietet.

Die Seestadt ist Teil des “Reallabors der Energiewende” des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz und wurde durch das Wirtschaftsministerium des Landes NRW sowie der EnergieAgentur.NRW als größte Klimaschutzsiedlung des Landes zertifiziert. Die Auszeichnung erfolgte für das ganzheitlich überzeugende Energiekonzept, basierend auf dem Dreiklang Energieerzeugung, -versorgung und -verbrauch und der attraktiven städtebaulichen Ausgestaltung. Im Dezember 2023 wurde das Quartier von der Landesregierung zertifiziert als größtes KlimaQuartier.NRW.

Das Quartier hat seine eigene Energieerzeugung (u.a. Wärmerückgewinnung aus Abwasser) und ein eigenes Nahwärmenetz. Es werden rein erneuerbare Energiequellen genutzt. Das Wärmenetz mit geringen Durchlauftemperaturen und natürlich moderne Gebäudekonzepte führen zusammen zu einer auf optimierten Klimaschutz ausgerichteten Quartiersentwicklung. Der Einsatz innovativer Technologien bietet aber nicht nur Vorteile für die Umwelt, sondern auch für die Bewohnerschaft: Die langfristig geringeren Heizkosten sowie die Reduzierung der Energieverbräuche (ca. 30 %) bringen spürbare monetäre Vorteile für alle Menschen der Catella-Projekte.

Über das Südviertel in der Seestadt
Das Südviertel ist der erste Bauabschnitt der Seestadt und umfasst zunächst 12 Mehrfamilienhäuer mit 248 Miet- und Eigentumswohnungen. Gebaut wurde in einer hoch qualitativen und industriellen Produktion mittels vorgefertigter Module, die vor Ort nur noch montiert wurden. Die Bewohnerschaft setzt sich vielfältig zusammen mit Altersklassen von 0-87 Jahren, 13 Nationen, Singles, Paaren, Familien und Senioren. Da z.B. alle Wohnungen mit breiten Türen ausgestattet wurden, ist das eigenbestimmte Wohnen bis ins hohe Alter möglich.