Schwalbenhof Kitzingen

Wir stellen Ihnen hier ein einzigartiges Bestandsobjekt vor, das wir als Projektentwickler auf dem Areal des historischen Schwalbenhofs in der Ritterstraße 11–17 Kitzingen in ein neues Licht rücken.

Der Schwalbenhof Kitzingen, erbaut im Jahre 1603, wurde im zweiten Weltkrieg komplett zerstört und 1945 wieder aufgebaut. 1989/90 wurde das Anwesen komplett saniert. Der 2-teilige Gebäudekomplex überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage in Kitzingens Innenstadt. Als Spezialisten für Neubauten und Sanierung geschichtsträchtiger Gebäude haben wir uns entschlossen, das komplette Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und so einem Investor die Möglichkeit für eine langfristige Rendite zu ermöglichen. So bringen wir Historisches zeitgemäß zur Entfaltung und schaffen mit der Ansiedlung von neuen Praxen, Büros und vor allem einer weiteren hochwertigen Gastronomie, eine weitere Säule für die positive Stadtentwicklung in Kitzingen.

Der Schwalbenhof besteht aktuell aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 17 Mieteinheiten. Das historische Hauptgebäude verfügt über zwölf Einheiten und das Nebengebäude 5 Einheiten. Zum Nebengebäude gehört ein attraktiver Innenhof, der optimale Bedingungen für eine Außengastronomie bietet.

Hauptgebäude des Schwalbenhofs Kitzingen
Auf insgesamt 2.226 m² Fläche wurden alle zwölf Einheiten saniert und in Gewerbeeinheiten umgebaut.
Durchgeführte Maßnahmen:

Außenfassade zeitgemäß gestalten
Außenfassade neues Lichtkonzept
Treppenhäuser sanieren
Neue Türen zu den Mieteinheiten
Lichtkonzept im Treppenhaus erstellen und installieren
Neue Briefkastenanlage
Neuer Müllplatz
Neuer Aufzug
Neue und effiziente Heizungsanlage
Ausschließlich Gewerbeeinheiten

Nebengebäude des Schwalbenhofs Kitzingen
Es entstanden fünf repräsentative, rentable und moderne Gewerbe- und Gastronomieeinheiten, welche in dieser zentralen Lage zu neuem Glanz erstrahlen werden. Die insgesamt 807 m² Fläche wurden ab 2021 von Grund auf kernsaniert.
Zur Kernsanierung im Einzelnen zählen: