Friedrich-Ebert-Carré

Individuelles Stadtquartier trifft neuen Lebensraum.
4 Häuser: Ein Projekt mit Bestand

Die Aufgabe: In einem gewachsenen Wohngebiet Neubau mit bereits vorhandenen, zu modernisierenden Häusern zu einem homogenen Gesamtkomplex zu verbinden. Das Ergebnis ist wiederum architektonisch hochattraktiv und bietet hervorragende Wohn- und Lebensqualität.

Wir stellen Ihnen hier ein besonderes Bauprojekt vor, das die Rosentritt Wohnbau GmbH als Bauträger aus vier einzelnen Gebäuden in der Friedrich-Ebert-Straße in Kitzingen projektiert und gerade umgesetzt hat. Zwei Gebäude überzeugen durch Ihren historischen Charme bei nahezu vollem Komfort eines Neubaus. Dazu gesellt sich ein hochwertig saniertes Gebäude, welches nach KFW-Standards förderfähig ist. Das Areal selbst lässt jedoch auch Raum für Neues – als Spezialisten für Neubauten und Sanierung geschichtsträchtiger Gebäude hat sich Wolfgang Rosentritt entschlossen, hier zusätzlich auch einen architektonisch interessanten Neubau entstehen zu lassen. So wird nicht nur Historisches zeitgemäß zur Entfaltung gebracht, sondern in unmittelbarer Nachbarschaft zudem ein modernes, zeitgenössisches Gebäude erbaut. Am Ende entsteht schlüsselfertiger Wohnraum, in dem Menschen ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Interessen leben können.

Projekt: Friedrich-Ebert-Carré
Das Friedrich-Ebert-Carré befindet sich nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Flaniermeile am Main entfernt. Diese zentrale Lage bietet viele Vorteile im Alltag. Rund 3.584 m² Grund und Boden umfasst das Areal um das Friedrich-Ebert-Carré und bietet damit ausreichend Platz für hochwertiges Wohnen direkt an der Friedrich-Ebert-Straße mit den Hausnummern 12, 12 A, 16 und 16 A. Das komplette Areal besteht aus vier Häusern mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die sich in 2 bis 4 Zimmern gliedern. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 191 m² bieten Raum für jeden Anspruch. Mit Carports, Stellplätzen sowie ausreichend vielen Fahrradstellplätzen ist Ihrer Mobilität keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen Häuser unterscheiden sich baubedingt in Teilen, wobei sich das Wohnen immer unseren exklusiven Qualitätsstandards einordnet. Beginnend bei den Böden mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, über hochwertige Terrassendielen auf den Balkonen, bis hin zu modern ausgestatteten Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug, sowie Fenstern aus Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, teilweise mit Außenjalousie für individuelle Lichtstimmungen und 100 % Sichtschutz. Und auch die zeitgemäße Technik lässt keine Wünsche offen – Kabelanschluss, Breitband-Internet über Telefon oder Kabel, Telefonanschluss, Gegensprechanlage und Fernablesung für Warmwasser und Heizung.

FRIEDRICH-EBERT-STRASSE 12: Mehrfamilienhaus mit Flachdach
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Im förderfähigen KFW-Standard saniert, ist in der Friedrich-Ebert-Straße 12 ein echter Hingucker entstanden. Hier befinden sich sechs Wohnungen zwischen 57 m² und 100 m² Wohnfläche, die sich als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen präsentieren. Die außenseitige Dämmung ist aus Mineralwolle, die Kunststofffenster sind dreifach-verglast. Gemeinsam mit der Pelletheizung führt dies zu einem geringem Energieverbrauch und somit einem Niedrigenergiestandard.
Weitere Details:

• Vollwärmeschutz mit Echtholzverkleidung
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Elektrisch betriebene Raffstore
• KfW-Förderung möglich

FRIEDRICH-EBERT-STRASSE 12 A: Neubau mit Charme
Dieser exklusive Neubau präsentiert sich mit vier Geschossen, einem Flachdach und ist voll unterkellert. Er bietet 14 hochwertige Wohneinheiten mit 2, 3, 3,5, 4, und 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 53 m² und 191 m². Der barrierefreie Zugang zu den Wohneinheiten, eine Pelletheizung, ein großzügiger Aufzug, Carports und Stellplätze sowie je ein zugewiesener Kellerraum sind inbegriffen. Fahrräder bekommen eine eigene Abstellmöglichkeit. Für den Außenbereich wählen Sie zwischen Garten, Balkon oder Penthouseterrasse. Besondere Highlights sind neben dem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung auch die bodentiefen Fenster. Elektrisch betriebene Raffstores regeln die individuelle Lichtstimmung in Ihren neuen Räumen.

FRIEDRICH-EBERT-STRASSE 16: Mehrfamilienhaus mit Mansardendach
In der Friedrich-Ebert-Straße 16 steht ein Mehrfamilienhaus mit Walmdach. Auf zwei Geschossen befinden sich fünf hochwertige Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 68 m² bis 110 m² mit Balkonen bzw. Loggia. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Auch dieses Haus wurde kernsaniert und besticht durch eine Mischung mit der Sandsteinfassade und modernen Balkon- sowie Eingangselementen.
Weitere Details:

• Innendämmung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrisch betriebene Verschattung
• Luftraum I Galerie
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Zentralheizung

FRIEDRICH-EBERT-STRASSE 16 A: Doppelhaus mit Satteldach
In der Friedrich-Ebert-Straße 16 A befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit 115,42 m² bzw. 118,72 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Diese kernsanierte Bestandsimmobilie mit Sandsteinfassade präsentiert sich als Doppelhaus mit einem Vollgeschoss sowie Satteldach. Die dazugehörigen Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang.
Weitere Details:

• Innendämmung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Luftraum I Galerie
• Sichtmassivholzdecke
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

BAUTRÄGER: HIER SCHAFFT KÖNNEN RAUM.
Wer nachhaltige Qualität bringen will, muss mehr als sein Handwerk verstehen. Er muss es leben. Und genau das liegt dem Geschäftsführer und alleinigen Gesellschafter Dipl.-Ing. (FH) Wolfgang Rosentritt seit Generationen im Blut. Dies ist jedoch nur einer von vielen Gründen, die das Unternehmen zum ausgewiesenen und erfahrenen Experten für Sanierungen und Neubauten machen. Neben einem Höchstmaß an Sachverstand, Qualitätsbewusstsein und Zuverlässigkeit, sowie einem Netzwerk aus festen Stammfirmen der Region, zeichnet das Unternehmen vor allem die partnerschaftliche Kundennähe aus.

Von der professionellen Planung bis zur Abnahme durch einen vereidigten Sachverständigen, vom sichtbaren Großelement bis zum verdeckten Teilstück – für Inhaber Wolfgang Rosentritt und sein Team zeigt sich wahre Qualität bis ins kleinste
Detail.

Da ist es kein Wunder, dass alle Rosentritt-Projekte durchweg Authentizität ausstrahlen. Und nicht am Menschen vorbei, sondern um den Menschen herum geschaffen werden. Dies übrigens nicht nur am Hauptstandort Würzburg und Umgebung, sondern überregional.