Revitalisierung Wohn- und Geschäftshaus, Weender Straße in Göttingen

Das ehemalige Gothaer Haus befindet sich in Göttingen an der Weender Straße und somit unmittelbar in der Innenstadt. An der wichtigen Kreuzung Weender Straße / Jüdenstraße ist ein hochmodernes Wohn- und Geschäftsgebäude entstanden. Das in den 70er Jahren errichtete Haus wurde von Grund auf kernsaniert. Das Gebäude wurde in funktionaler und energetischer Hinsicht den heutigen Anforderungen angepasst und wird auch zukünftig eine „Adresse“ in der Göttinger Innenstadt darstellen.

Man setzt bei diesem Objekt stark auf Nachhaltigkeit und hat das Objekt so geplant, dass viel „graue Energie“ erhalten bleiben kann, die bei einem Abriss komplett verloren gegangen wäre.

Der Baukörper erfährt in seiner Kubatur prinzipiell keine wesentlichen Änderungen. Zur Jüdenstraße ist die stark gestaffelte Fassade im Erdgeschoss begradigt worden, um als Raumkante den Verlauf der begleitenden Straße aufzunehmen.

Als Defizit im Bestand wurde im Besonderen die niedrige, immer verschattet und dunkel wirkende Arkade im Erdgeschoß ausgemacht. Hier wurde durch die Verwendung heller Oberflächen eine deutliche Verbesserung erreicht. Der Einzelhandel im Erdgeschoss des Gebäudes erfuhr durch eine Glasfassade mit raumhohen teilweise für den Außenverkauf breit öffnenden Fenstern eine zusätzliche Aufwertung. Optisch wurde die Sockelzone des Gebäudes erhöht, die Arkade im Erdgeschoß wirkt nunmehr einladend.

Die neue Fassade hat zur besseren Belichtung der Wohnungen bodentiefe Fensterkonstruktionen und eine hinterlüftete Fassadenbekleidung erhalten. Alle Fenster haben außenliegenden Sonnenschutz als Zipscreen-Anlagen. Die Wohnungen haben zudem großzügige Loggien erhalten, die wesentlich zur Gliederung der Fassade beitragen.

Besonderes Highlight des Objekts ist eine Teilbegrünung der Fassade für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.

Erwähnenswerte Herausforderungen:
Die bestehende Baukonstruktion war mangelhaft hinsichtlich des Brandschutzes sowie der Tragfähigkeit und musste genauso wie die Tiefgarage umfassend instandgesetzt werden. Damit die Wohnungen in innerstädtischer und hoch frequentierter Lage optimal nutzbar werden konnten, wurden hoch schalldämmende Fensterkonstruktionen ausgeführt.