Wohnquartier Doktorsklappe in Oldenburg

Auf der „Doktorsklappe” im Zentrum von Oldenburg ist ein neues Wohnquartier mit einzigartigem Blick aufs Wasser entstanden. Verschiedene Perspektiven ermöglichen die Sicht auf die Hunte, den Yachthafen und die Promenade. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Oldenburger Innenstadt, Restaurants, Bars, das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum oder der Schlossgarten sowie der Bahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Oldenburg mit ca. 175.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und eine der aufstrebenden Städte Deutschlands.

Im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens erhielt schulze & partner. architektur. den Zuschlag für die weitere Projektierung der geplanten Wohnbebauung. Es liegen drei Gebäude unterschiedlicher Höhe vor, welche sich auf der Halbinsel um einen Innenhof gruppieren. Zwei Gebäude liegen parallel zur Uferkante und zum Yachthafen; das dritte, mit bis zu neun Geschossen höchste Gebäude, liegt an der Spitze der Halbinsel und bildet mit seiner markanten Kubatur den Eingang zum Yacht- und Wendehafen.

Die verkehrliche Erschließung erfolgte über die Kanalstraße mit Tiefgaragenzufahrt im Süden des Grundstücks. Fußläufig ist das Gebiet zusätzlich aus südwestlicher Richtung zu erreichen, wo eine großzügige Treppen- und Rampenanlage in den Innenhof führt. Zwei weitere Treppenanlagen öffnen den Innenhof zum Wasser und erlauben eine Durchquerung des Gebietes.

Alle Gebäudeeingänge befinden sich im Innenhof und sind durch einen leichten Rücksprung mit Rahmung markiert. Die Anordnung der insgesamt sechs Treppenhäuser ermöglicht, dass alle Wohneinheiten mit ihren großen Balkonen, Loggien und Terrassen zum Wasser orientiert sind.

Das Objekt ist als massive Konstruktion mit großzügigen Fenstern aus Aluminiumprofilen geplant worden. Eine Tiefgarage bildet den Sockel, welcher einen Meter über der öffentlichen Gehwegfläche liegt. Als Verblendstein wurde ein traditioneller roter Stein gewählt, welcher sich homogen in die gebaute Umgebung einfügt.

Auskragende Balkone und erhabene Fensterrahmungen aus hellem Putz bilden einen frischen Kontrast und verleihen den Wohnungen ein maritimes Flair. Sonnenschutzverglasung und Verschattung durch auskragende Bauteile in den Balkonbereichen sowie außenliegende Raffstores fungieren als sommerlicher Wärmeschutz. Die auskragenden Elemente in jedem zweiten Geschoss verhindern den Eindruck der Stapelung und vereinen die in ihrer Kubatur unterschiedlichen Gebäude zu einem Ensemble. Bewusst platzierte Hochpunkte und große Öffnungen mit Ausblick über den Oldenburger Hafen krönen die Gebäude.