OFFICEHOME Rise

Zwischen lebendigem Lorettoviertel und dem durch anspruchsvolle Architektur geprägten Medienhafen realisiert PANDION mit dem rund 70 Meter hohen Bürogebäude OFFICEHOME RISE in Düsseldorf eine neue Landmarke. Diese bietet an der Völklinger Straße auf insgesamt 17 Etagen rund 35.000 Quadratmeter Mietfläche, die zwischen 700 und 4.200 Quadratmetern flexibel teilbar sind. Mit einzigartiger Architektur und hochwertigem Interior Design schafft PANDION mit diesem Projekt in der Landeshauptstadt ein optimales Umfeld für Inspiration, kreatives Arbeiten und soziale Interaktion. Ob fokussiertes Arbeiten, der Austausch im Team oder Orte zum Entspannen – der intelligente Mix aus Thinktanks, Open-Workspaces, Telefonboxen, Meetingpoints, Chill-out-Zones sowie einem Skygarden vereint alle Aspekte für einen agilen Workflow.

Nach seiner Fertigstellung Mitte 2025 wird der vom Architekturbüro caspar. entworfene Bürokomplex, der nach DGNB-Gold zertifiziert ist und EU-Taxonomie-Konformität besitzt, als BEG-Effizienzgebäude 55 einen deutlich verringerten Energieverbrauch haben. Gemeinsam mit der Nutzung von Photovoltaik wird sich dies positiv auf die CO2-Bilanz während des Betriebs auswirken. Integrierte Raumautomation und ein digitales Gebäudemanagement werden einen effizienten und ressourcenschonenden Betrieb sowie die Erfassung und Analyse von Verbrauchsdaten für Reportings und Energieaudits ermöglichen. Darüber hinaus sollen zwei Drittel der Mietverträge als Green Leases geschlossen werden, sodass die nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung des Gebäudes für Nutzer und Eigentümer verbindlich werden. Der erste Mietvertrag über rund ein Drittel des Gebäudes wurde bereits im April 2022 mit dem Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen Ernst & Young geschlossen.

Das OFFICEHOME Rise ist durch ein zukunftsfähiges Mobilitätsangebot gekennzeichnet: Die Tiefgarage des Bürogebäudes bietet 440 Stellplätze, die dank eines digitalen Parkraummanagements eine 1,5-mal höhere Auslastung ermöglichen. Von den Stellplätzen sind 200 bereits für E-Ladestationen vorgerüstet. Zusätzlich können in einer ebenerdigen Fahrradstation rund 300 Fahrräder und E-Bikes sicher und wettergeschützt abgestellt werden. Darüber hinaus verfügt der Standort durch seine Nähe zur S-Bahn-Haltestelle „Völklinger Straße“ sowie zur Stadtbahnstation „D-Stadttor“ eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Unmittelbar neben dem Bürokomplex OFFICEHOME Rise entsteht auf dem östlichen Grundstücksteil das Wohnprojekt PANDION NEXT mit 91 Eigentumswohnungen und einer Kita, das um mietpreisgedämpfte und öffentlich geförderte Wohneinheiten ergänzt wird. Die Verbindung der beiden Neubauten erfolgt durch einen öffentlichen und begrünten Boulevard, der eine angenehme Aufenthaltsqualität gewährleistet.