John Jahr Haus in Berlin

Das John Jahr Haus in Berlin ist ein beeindruckendes Neubauprojekt, das derzeit von HAMBURG TEAM im Auftrag der Jahr Grundbesitz GmbH & Co. KG entwickelt wird. An der prominenten Ecke Kurfürstenstraße/Schillstraße, wo einst das Constanze Pressehaus stand, entsteht nun ein hochmodernes Bauensemble, das sich durch seine innovative Architektur und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Projekt ist ein wesentlicher Bestandteil der umfassenden Neugestaltung aller vier Eckgrundstücke in diesem dynamischen Kreuzungsbereich, bei dem die jeweiligen Eigentümer eng mit den Bezirken Mitte und Tempelhof-Schöneberg zusammenarbeiten.

Ein modernes Bürogebäude und Wohnkomplex
Das John Jahr Haus in Berlin wird aus einem beeindruckenden 17-geschossigen Bürogebäude bestehen, das durch flankierende Wohnbebauung ergänzt wird. Mit einer Gesamthöhe von etwa 68 Metern wird das Gebäude einen markanten Punkt in der Berliner Skyline darstellen. Die Gesamtfläche des Projekts umfasst ca. 22.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) auf einem Grundstück von rund 2.940 m². Die Büroflächen allein machen ca. 16.900 m² BGF aus, was das Gebäude zu einem bedeutenden Standort für Unternehmen und Start-ups macht, die nach einem zentral gelegenen und modern ausgestatteten Arbeitsplatz suchen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
In den Erdgeschosszonen des John Jahr Haus in Berlin sind Einzelhandel und Gastronomie geplant, die auf ca. 800 m² BGF verteilt sind. Diese öffentlichen Bereiche schaffen einen lebendigen und einladenden Raum für Bewohner, Angestellte und Besucher. Die flankierenden Wohnbauten bieten auf ca. 4.200 m² BGF insgesamt etwa 46 Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit städtischer Nähe kombinieren. Eine Tiefgarage mit ca. 69 Stellplätzen sorgt zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Architektur und Planung
Die Architektur des John Jahr Haus in Berlin wird von den renommierten Barkow Leibinger Architekten aus Berlin entworfen. Ihr innovativer Ansatz vereint Funktionalität und Ästhetik auf eindrucksvolle Weise. Das Projekt wird als Service Development für die Jahr Grundbesitz GmbH & Co. KG durchgeführt, einschließlich der Durchführung des Bebauungsplanverfahrens und der Neubebauung des Grundstücks mit einer höheren Nutzungsintensität.

Zeitplan und Investitionen
Das Projekt befindet sich bereits seit 2017 in der Planungsphase. Der Bau begann im Jahr 2021 und wird voraussichtlich bis 2026 abgeschlossen sein. Die Investitionskosten belaufen sich auf etwa 110 bis 115 Millionen Euro, was die Ambitionen und das Ausmaß des Projekts unterstreicht. Das John Jahr Haus in Berlin wird nicht nur als architektonisches Highlight, sondern auch als wichtiger Knotenpunkt für Geschäft, Wohnen und Freizeit in Berlin dienen.