Firmensitz, Partylocation, vom Verfall bedroht – die etwa 100 Jahre alte i1-Rhenania-Villa auf dem iCampus im Werksviertel Münchens blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. 2017 hat die R&S Immobilienmanagement GmbH einen Planungswettbewerb für das Areal hinter dem Ostbahnhof München ausgerufen, der heute als iCampus im Werksviertel bekannt ist. Schwerpunkt des Planungswettbewerbs: die historische i1-Rhenania-Villa zeitgemäß zu revitalisieren und zu repositionieren – sowie das Objekt in die neue Quartiersentwicklung einzubinden.
Die R&S Immobilienmanagement hat die i1-Rhenania-Villa in ihren ursprünglichen, repräsentativen Zustand versetzt. Während sich die Fassade anhand historischer Bilder aus den 1950er-Jahren durch Farb- und Putzanalysen an der eigenen Vergangenheit des Gebäudes orientiert, präsentiert sich das neoklassizistische Bauwerk auch in seiner Nutzung als das, was es früher war – ein Firmensitz. Heute fügt sich die Villa hinter dem Ostbahnhof als Entree in das neue Quartier und bildet zugleich einen historischen Fixpunkt zu den zeitgenössischen Nachbarbauten.
Durch die umfassende Revitalisierung, energetische Aufwertung und Repositionierung der neoklassizistischen i1-Rhenania-Villa wurde ein Stück Werksviertel-Geschichte erhalten. Die Sanierung und die neue Innenraumgestaltung erlauben eine flexible Nutzung auch über die nächsten 100 Jahre. Das Projekt ist ein Paradebeispiel für gelebte soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bei gleichzeitigem Bewahren der Baukultur.
Apropos Kultur: Jeden letzten Freitag im Monat bietet der Mieter WTS Deutschland öffentliche Kunstführungen unter Voranmeldung durch die umfassende, zeitgenössische Sammlung in der i1-Rhenania Villa an.
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Geschossfläche:
1.400 m²
Nutzung:
Büro
Baubeginn:
2020
Fertigstellung:
2022
Mieter:
WTS Deutschland
R&S Immobilienmanagement GmbH
Landau+Kindelbacher
