Das Jakobus-Quartier in Düsseldorf

Im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens der Landeshauptstadt Düsseldorf erhielt die DWG den Zuschlag für das Grundstück an der Cottbusser Straße und der Torfbruchstraße in Düsseldorf-Gerresheim. Die Genossenschaft realisierte damit im Baugebiet „Am Quellenbusch“ mit dem Jakobus-Quartier bereits das dritte Vorhaben innerhalb weniger Jahre. Im Fokus stand der soziale Charakter. Mit der Entwicklung der Architektur hat die DWG die RKW Architekten+ beauftragt.

Der Neubau
Im Oktober 2021 erfolgte der erste Spatenstich für das Jakobus-Quartier und damit den Bau von insgesamt fünf Gebäuden. Kern des Projektes ist eine Seniorenwohnanlage inklusive einer Tages-pflegeeinrichtung mit 16 Plätzen im Erdgeschoss. Die Tagespflegeeinrichtung „Am Quellenbusch“ wird erweitert um einen Gemeinschaftsraum für die Bewohner des Quartiers. Es entstand ein Wohnungsmix aus 81 betreuten Seniorenwohnungen, bestehend aus zwei und drei Zimmern, welche in vier der Gebäude Platz finden. Der Betreuungsträger ist die Diakonie Düsseldorf.

In einem fünften Gebäude, welches an der Torfbruchstraße liegt, wurden weitere 28 Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen errichtet. Diese sind vor allem für Menschen in sozialen Berufen vorgesehen, u.a. für Auszubildende. Damit Menschen in unterschiedlichen Einkommenssituationen Bewohner des Projektes werden können, wurden 50 % der Wohnungen als öffentlich geförderte Wohnungen geplant. Eine Tiefgarage durfte im Quartier komplettiert das Angebot.

Die Umgebung
Gerresheim liegt im östlichen Teil der Stadt Düsseldorf und grenzt an die Randhöhen des Niederbergischen Landes. Der Name des Ortes wurde durch die dort ehemals ansässige Gerresheimer Glashütte bekannt. Erst 1909 wurde Gerresheim nach Düsseldorf eingemeindet. Der Ort hat den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahrt. Eine grüne, ruhige Umgebung zeichnen den Stadtteil aus.

Das Jakobus-Quartier ist ruhig gelegen, jedoch nahe der Torfbruchstraße, welche prominent durch Gerresheim führt. Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Das kleine Stadtteilzentrum liegt drei Straßen entfernt. Von hier aus fährt eine U-Bahn in die Düsseldorfer Innenstadt. Hier lässt es sich angenehm leben.