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Verweyenstraße in Düsseldorf: Hochwertiges Wohnen im Grünen

Aktuell entsteht in Düsseldorf-Kaiserswerth auf einer Fläche von 22.800 m² ein ganz neues, harmonisches Quartier mit insgesamt 194 modern ausgestatteten Wohnungen. Ein Teil der Wohnungen im Gebiet Verweyenstraße wird vermietet. Einige Wohnungen sollen zum Kauf angeboten werden. Die Mietwohnungen werden dabei für den Wohnungsbestand der Tochtergesellschaft DWG Wohnen GmbH gebaut.

Das städtebauliche Konzept orientiert sich daran, was den Stadtteil Kaiserswerth ausmacht: sein besonders hoher Wohnwert und seine entspannte Lage im Grünen.

Als Genossenschaft sieht sich die DWG auch in besonderer sozialer Verantwortung. Für das Projekt musste eine alte Siedlung abgerissen werden. Sämtlichen Bewohnern bot die DWG selbstverständlich die Möglichkeit, vor Ort wohnen zu bleiben. Für sie wurden günstige, öffentlich geförderte Wohnungen realisiert.

Für die Architektur hat die DWG das Neusser Büro Wienstroer Architekten Stadtplaner beauftragt.

Die Bauabschnitte
Die Realisierung des Projekts erfolgt in drei Abschnitten:

Im I. Bauabschnitt entstanden an der „Alten Landstraße“ 60 öffentlich geförderte und preisgedämpfte Wohnungen, die in erster Linie den Bewohnern des Quartiers zur Verfügung stehen. Zwei Kindertagespflegen zogen ebenfalls im Quartier ein.

Es folgen in Bauabschnitt II insgesamt 68 sowohl öffentlich geförderte, preisgedämpfte als auch freifinanzierte Mietwohnungen. Aktuell finden die Abrissarbeiten vor Ort statt. Der Baubeginn kann voraussichtlich im Herbst 2024 starten, der Vermietungsbeginn folgt.

Komplettiert werden soll das neue Quartier dann mit dem Bauabschnitt III.

Grüne Umgebung
Kaiserswerth liegt am nördlichen Rand des Düsseldorfer Stadtgebiets in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Das historische Ambiente im Stadtteil selbst und seine Lage inmitten der Natur, mit viel Freiraum für freizeitliche Aktivitäten, machen Kaiserswerth zu einem ausgesprochen beliebten Stadtteil Düsseldorfs.

Die Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist gut, auch die Nähe zum Flughafen gilt vielen vor Ort als Standortvorteil. Kaiserswerth ist ca. 4,7 km² groß und zählt knapp 8.000 Einwohner.

Das neue Quartier „Verweyenstraße“ in Düsseldorf zeichnet sich durch viel Grün und ein großes, vielfältiges Wohnungsangebot aus: Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung wird alles im Angebot sein. Bei insgesamt 17.600 qm² Wohnfläche entstehen so ca. 47 bis 179 qm² große, neue Wohnungen. Die Neue Verweyenstraße wird eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße.

Neben Ladestationen für Elektroautos sind selbstverständlich auch Stellplätze für PKWs vorhanden: 162 Plätze (Stellplätze Tiefgarage und Außenstellplätze) sind vorgesehen. 466 Fahrradstellplätze für das ganze Baugebiet runden das Mobilitätsangebot ab.

Ein besonderes Augenmerk bei dem Projekt liegt bei dem Erhalt des vorhandenen Baumbestandes. Vorgesehen sind neben umfangreichen Grünflächen samt Spielplätzen ein begrünter Innenhof. Natur und Wohnen gehören im neuen düsseldorfer Quartier „Verweyenstraße“ zusammen.

Baubeginn (BA I):
Ende 2021

Übergabe (BA I):
1. März 2024

Grundstücksfläche:
ca. 22.800 m²

Wohnfläche:
ca. 17.600 m²

Nutzung:
Wohnen, zwei Kindertagespflegen

Wohnungen:
60 Neubauwohnungen (BA I), insgesamt 194 Neubauwohnungen (BA I, BA II und BA III)

Bauherr:
DWG Wohnen GmbH / Herr Mario Bannasch
Architekt:
WIENSTROER ARCHITEKTEN STADTPLANER PartGmbB

Projektgalerie

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