Cologneo Campus – MI5 Bürohaus Nord

Ein Areal mit großer Geschichte: Im Jahr 1888 entstanden auf diesem Gelände Waggonhallen für den Bau von Eisenbahnwaggons, die damals weltweit einzigartig in ihrer Konstruktionsweise waren. Der Ingenieur Eugen Langen entwickelte hier den Prototyp sowie die späteren Waggons der berühmten Wuppertaler Schwebebahn. Zudem ging auf dem ehemaligen Industrieareal der Klöckner-Humboldt-Deutz AG (heute Deutz AG) der erste Viertaktmotor in Serie. Jetzt entsteht in Köln Mülheim das Stadtquartier Cologneo und belebt das industrielle Erbe des Standortes mit frischem Esprit. Ein prägendes Gebäude auf dem Campus ist der Neubau Bürohaus Nord MI5.

Bürohaus Nord MI5
Der fünfgeschossige Neubau, eingebettet zwischen den historischen Waggonhallen und dem denkmalgeschützten Eckigen Rundbau, überzeugt durch seine ziegelrote Fassade mit besonderer Haptik. Er fügt sich harmonisch in die vorhandenen architektonischen Merkmale ein und bewahrt somit die historische und industrielle Identität des Quartiers. Der luftige Innenhof und großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungsformen möglich, von Open-Space-Büros über Einzelbüros bis hin zu Praxisflächen. Im Außenbereich entstehen öffentliche Sitzgelegenheiten mit Ladestationen und WLAN. Der Rohbau des Bürohauses ist bereits abgeschlossen und der Innenausbau schreitet zügig voran.

Nachhaltiges Energiekonzept
Der Cologneo Campus ist ein sogenanntes ecobuilding. Für eine größtmögliche Nachhaltigkeit setzen wir mit ecobuilding auf wirksame Maßnahmen in Planung, Bau und Betrieb. So konzipieren wir für jedes einzelne Projekt ein individuelles Energiedesign zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes. Bei diesem Projekt kann eine Reduzierung von 75 Prozent realisiert werden. Folgende innovative Technologien werden beim Bürohaus Nord realisiert:

• 17 Erdwärmesonden à 100 m unter dem Bürohaus Nord
• Eine Solewasserwärmepumpe im Untergeschoss
• Zwei kompakt reversible Außenluftwärmepumpen auf dem Dach, welche 80 % der Wärme und 100 % der Kälte decken
• Ca. 500 m² Photovoltaik-Module auf dem Dach zur Versorgung der Wärmepumpen und Nutzer
• Ein Fernwärmeanschluss zur Spitzenlastversorgung
• Contracting-Vertrag mit dem Energiedienstleister RheinEnergie AG mit über 15 Jahren Laufzeit

Cologneo Campus
Der von der CG Elementum geplante Cologneo Campus bildet den südöstlichen Bereich des Gesamtquartiers und vereint sowohl Neubauten als auch Bestandsgebäude. Der Campus bietet vielfältige Flächen für Gewerbe, Gastronomie, Kunst und Kultur sowie ein modernes Parkhaus und überzeugt durch ein attraktiven Mobilitäts- und Freiflächenkonzept. Hier entsteht ein lebendiger Ort, der das industrielle Erbe des Standorts mit moderner Architektur, nachhaltigen Energiekonzepten und einem vielfältigen Angebot an Kunst und Kultur zu neuem Leben erweckt.