OSTPARK Bochum: Modellprojekt für klimaangepasste Stadtplanung

Mitten in der Stadt und gleichzeitig umgeben von hochwertigen Freianlagen: In Bochum entsteht mit dem OSTPARK ein zukunftsweisendes, attraktives und sozial ausgewogenes Wohnquartier mit Wohneinheiten für Familien, Singles, Studierende und Senioren. Das Besondere: Der OSTPARK ist eines der ersten klimaangepassten Quartiere der Region.

Das Projekt „OSTPARK – Neues Wohnen“ ist die derzeit größte Wohnbauflächenentwicklung in Bochum. Rund 1.300 neue Wohneinheiten entstehen auf 43 Hektar in den Stadtteilen Altenbochum und Laer. Der OSTPARK wird aus zwei unabhängigen Quartieren bestehen, die über hochwertige Freiraumelemente miteinander verbunden werden: das Quartier Feldmark und das Quartier Havkenscheider Höhe. Rückgrat dieser Verbindung bildet ein zentraler Wasserlauf mit Naherholungsflächen und einem Park mit Landschaftssee.

Vielfältiger Wohnungsbau im Quartier Feldmark
Mit rund 700 neuen Wohneinheiten ist die Feldmark das größte Quartier im OSTPARK. Hier entstehen sowohl Mehr- und Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften, große Stadtvillen, Reihenhäuser und öffentlich geförderter Wohnungsbau. 2023 sind bereits die ersten Familien in ihre Eigenheime gezogen und auch das erste Mehrfamilienhaus ist bezugsfertig. Im Frühjahr 2024 haben außerdem die Bauarbeiten für insgesamt 100 Wohneinheiten der VBW Bauen und Wohnen GmbH begonnen. In der zweiten Jahreshälfte 2024 beginnt die Vermarktungsphase für den Osten des Quartiers Feldmark: Hier können sich Investoren für Grundstücke bewerben, auf denen Mehrfamilien- und Reihenhäuser entstehen sollen.

Quartier Feldmark wird zur Schwammstadt
Die Besonderheit des Quartiers Feldmark ist der Umgang mit dem Wasser. So wird es nach dem Schwammstadt-Prinzip realisiert, das Regenwasser ähnlich wie ein Schwamm aufnimmt, speichert und nutzen kann. Grünflächen zur Retention, oberirdische Entwässerungsrinnen sowie Wasserrückhaltebecken helfen dabei, die Auswirkungen von Überschwemmungen und starken Regenfällen zu minimieren. Damit ist der OSTPARK und die Stadt Bochum ein Best-Practice-Beispiel für zukunftsweisenden Städtebau. „Wir haben mit dem Quartier Feldmark das erste klimaresiliente Quartier Bochums erschaffen. Damit können wir andere Städte und Gemeinden zu vergleichbaren Konzepten ermutigen“, sagt Bochums Stadtbaurat Dr. Markus Bradtke. Das Herzstück des Quartiers ist eine Gracht mit Promenade. Die Verdunstung des Wassers hat einen kühlenden Effekt auf die unmittelbare Umgebung. Gleichzeitig wertet der offene Wasserlauf die Umgebung deutlich auf: An der Promenade kann man spazieren gehen, gemütlich ein Buch lesen, Sport treiben, spielen oder einfach nur die schöne Umgebung genießen.

Zusammensetzung:
Der OSTPARK besteht aus zwei Wohnquartieren: Feldmark und Havkenscheider Höhe

Baustart Hochbau Quartier Feldmark:
2021

geplante Fertigstellung Quartier Feldmark:
2029

Nutzungsart:
Wohnen & soziale Infrastruktur (KiTa, Studierendenwohnheim, Pflegeeinrichtung etc.)

Wohnungen:
ca. 700

Fläche für beide Quartiere:
43 Hektar (Nettobaufläche 14 Hektar)

Bauherr:
Stadt Bochum, NRW.URBAN als treuhänderischer Entwicklungsträger
Generalunternehmen:
NRW.URBAN Service GmbH

Projektgalerie