Stadtentwicklung Mannheim | Im Rahmen des dba Magazins (Ausgabe Baden-Württemberg 2023) präsentiert Christian Specht, Oberbürgermeister der Stadt Mannheim, in einem Vorwort die aktuell geplante Stadtentwicklung.
Oberbürgermeister der Stadt Mannheim
In Mannheim zielen wir abgeleitet aus den Nachhaltigkeitszielen der UN unter anderem auf mehr Wohnungen und eine ausgewogene soziale Durchmischung in den einzelnen Mannheimer Quartieren – zum Beispiel durch die Schaffung von gefördertem Wohnraum und die Erweiterung des Angebots an alternativen Wohnformen.
Dabei stellt für die Stadt Mannheim die Unterstützung von Personen mit Pflegebedarf, chronischen Krankheiten und Behinderung bei einer selbstbestimmten Lebensführung – im Sinne des strategischen Ziels „Mannheim bietet eine vorbildliche urbane Lebensqualität mit hoher Sicherheit als Grundlage für ein gesundes, glückliches Leben für Menschen jeden Alters und gewinnt damit mehr Menschen für sich“ – einen zentralen Ansatzpunkt dar. Aus diesem Grund fördert die Stadt beispielsweise die Schaffung von Barrierefreiheit bzw. Barrierearmut in Mietwohnungen und Wohneigentum.
Erhebliche Anforderungen stellt insbesondere der Klimawandel als große globale Herausforderung auch an die Entwicklung Mannheims. Die Stadt Mannheim nutzt den European Green Deal als Chance, um die lokale Nachhaltigkeitspolitik neu zu gestalten und geht dabei mit ihrem eigenen Local Green Deal als europäische Pilotstadt voran. Das gemeinsame Ziel ist spürbar mehr Lebensqualität in einer klimaneutralen, nachhaltigen und integrativen Stadt – und das möglichst schon bis 2030.
Der Local Green Deal initiiert, aktiviert und bündelt konkrete Vereinbarungen für eine grüne, saubere und gesunde Stadt. Zentrale Aktionsfelder wie die Versorgung mit sauberer, erschwinglicher und sicherer Energie sowie ressourcenschonendes Bauen haben eine hohe Relevanz für das Themenfeld Wohnen. Erforderlich sind mehr Energieeffizienz, nachhaltige Baustoffe und Bauprozesse, Bestandsanierung und integrierte Lösungen durch stadtteilbezogene Konzepte.
Die notwendige Transformation kann nur gemeinsam, innovativ und gerecht gelingen: Der Local Green Deal setzt daher auf die Mobilisierung der gesamten Stadtgesellschaft, auf neue Technologien und Wissenstransfer und darauf, dass der Übergang fair und inklusiv erfolgt – also auch auf soziale Gerechtigkeit und die Bekämpfung von Energiearmut beim Wohnen.
In Anbetracht der ökologischen Kosten muss eine weitere Bebauung von Flächen vereinbar sein mit den übergeordneten Nachhaltigkeitszielen Mannheims. Im Sinne der Nachhaltigkeit und vor dem Hintergrund der endlichen Ressource Boden muss deshalb zukünftig die Umwandlung von Bestandsflächen und Gebäuden im Fokus der Stadtentwicklung in Mannheim stehen.
Insbesondere auf den militärischen Konversionsflächen finden sich in Mannheim innovative und kreative Ansätze, wie durch den Einsatz neuer Baumaterialien und kreative Planung den neuen Herausforderungen begegnet werden kann. So zeigen auf dem Spinelli-Areal in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Gelände der Bundesgartenschau 2023 Projekte wie Flair-wood, NeihbourWood und der Hochpunkt Spinelli, wie CO2-sparend eine Holzhybridbauweise vereint mit einer innovativen Fassadenbegrünung z.T. mit begehbaren und begrünten Dachterrassen umgesetzt werden können. In teilweise gemeinschaftlich organisierten Bau- und Wohnprojekten entstehen dadurch auch barrierefreie Wohneinheiten sowie auch eine gemeinschaftlich genutzte Fläche im Erdgeschoss Berücksichtigung finden kann.
Durch die Fortführung einer 30%-Quote für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist bei dem überwiegenden Teil der Neubauvorhaben sichergestellt, dass mindestens dieser Anteil an neu geschaffenem Mietwohnraum auch längerfristig zu preisgünstigen Mieten unterhalb der marktüblichen Mieten zur Verfügung steht. Zusätzlich stellt die städtische Wohnungsbaugesellschaft GBG aktuell mehr als 19.0000 bezahlbare Wohnungen bereit, die zu der Entspannung des Wohnungsmarktes in Mannheim beitragen.
Den schwierigen Rahmenbedingungen können wir nur erfolgreich begegnen, wenn alle Beteiligte erhebliche Anstrengungen unternehmen, ihre Kräfte bündeln und sich eng abstimmen. Auf diese Weise ermöglichen wir die Verfügbarkeit von Wohnungen, die für alle Bürgerinnen und Bürger bedarfsgerecht, gut zugänglich und bezahlbar, ökologisch und klimafreundlich sowie baukulturell anspruchsvoll sind.
Christian Specht
Oberbürgermeister der Stadt Mannheim
