Wartenberger Anger, Berlin

Am nordöstlichen Stadtrand von Berlin, nahe des Naturschutzgebietes Malchower Aue und des Landschaftsparks Barnimer Feldmark, entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Bauernhofs das idyllische Wohnensemble „Wartenberger Anger“.

Auf über 13.000 m² Grundstücksfläche erwarten familienfreundliche Häuser mit 61 Wohneinheiten, davon 55 dreigeschossige Reihenhäuser in 3er, 4er und 5er Zeilen, sowie 6 Doppelhaushälften ihre neuen Bewohner. Großzügig und harmonisch fügt sich die Wohnanlage „Wartenberger Anger“ in das bestehende Angerdorfidyll ein, umsäumt vom Dorfteich und kleinem Weiher am Fuße des Bauprojektes. Kubatur und Raumkonzept wurden so gewählt, dass der Dorfcharakter erhalten bleibt und gleichzeitig moderne und lichtdurchflutete Innenräume mit durchdachten und familienfreundlichen Grundrissen entstehen.

Direkt vor der Haustür des Wohnensembles „Wartenberger Anger“ lädt die herrliche Natur zu ausgiebigen Spaziergängen ein, kurze Wege hat man zum Einkaufen, zur Schule oder zur S-Bahn. Die idyllische Wohnanlage liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig – in ca. 12 Minuten ist man auf der Autobahn A10, der Alexanderplatz ist ca. 11 km entfernt. Im Umkreis von 2,0 km befinden sich zahlreiche Ärzte, Schulen, ein Multiplexkino sowie ein ECE-Einkaufszentrum.

Wartenberg ist ein Ortsteil im aufstrebenden Bezirk Berlin-Lichtenberg und entstand im 13.Jahrhundert als typisches Angerdorf, welches häufig durch einen zentralen Platz mit angrenzendem Teich gekennzeichnet ist. Heute prägen den denkmalgeschützten Dorfkern neue Einfamilienhäuser, zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie ehemalige Bauernhöfe.

Auch 750 Jahre nach seiner Gründung hat Wartenberg nichts von seinem historischen Flair verloren – auf dem Gelände des 1792 errichteten Bauernhofes Gottlieb Böttchers entsteht direkt am alten Dorfanger das neue Wohnensemble „Wartenberger Anger“.

Auf einen Blick:

  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Vinylbelag im Ober- und Dachgeschoss
  • Gartenfläche zur eigenen Nutzung
  • Wände und Decken in Q3-Spachtelung
  • Treppe mit Massivholzstufen
  • Angelegte Terrasse
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
  • Baubegleitendes Qualitätscontrolling
  • PKW-Stellplätze
  • Größtenteils Tageslichtbäder
  • Bodengleiche Duschen
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Baustart:
02/2022

Bauende:
08/2025

Fläche BGF:
ca. 11.000 m²

Grundstücksfläche:
ca. 13.000 m²

Nutzungsart:
Wohnen

Wohneinheiten:
61

Bauherr:
PBI GmbH
Architekt:
Rolf Onnen Architekturbüro GmbH,
Dipl. Ing. Architekt Friedrich Baller
Generalunternehmen:
Neumann und Baese Union GmbH

Projektgalerie