Im Stadtentwicklungsgebiet Berg am Laim in München konzipieren wir den Neubau des Bürogebäudes The Run. Das herausfordernde Grundstück im Gewerbegebiet an der Neumarkter Straße mit ca. 2.100m² wird mit einem 100m langen Gebäuderiegel bebaut. Der Standort zwischen dem neuen Stadtteil Baumkirchen Mitte, der New Eastside und zahlreicher Neuentwicklungen im Umkreis, wird in den nächsten Jahren einen umfassenden Entwicklungssprung erfahren.
Fassadengestaltung
Die elegante Fassade spielt mit einem schwarz auf schwarz Effekt aus Klinker und Metall. Der Kontrast der massiven Materialität und der großen Fensterflächen mit der filigranen Balkonkonstruktion belebt die Fassade von The Run und hebt sich von den klassisch gerasterten Bürofassaden Münchens ab. Durch die Ornamentik der Balkonbrüstungen ergibt sich je nach Perspektive ein spannendes Wechselspiel. Die Adresse ist durch ein großes, über zwei Geschosse reichendes Eingangsportal hervorgehoben. Die tiefe Laibung nimmt das Motiv der Halbkreissegmente der Balkone auf. Mit 15mm starkem, schwarz eloxierten Flachstahl ist ein erhabenes und versenktes Relief ausgebildet.
Ein besonderes Highlight stellen die Brandwände dar. Großformatige Streetart lokaler Künstler ziert die großen Flächen. Damit nimmt The Run Bezug zum Standort im Munich Art District.
Aufgrund der ungewöhnlichen Grundstückssituation ist auch die gesamte Westfassade als geschlossene Brandwand ausgebildet. Deswegen sind die Büroetagen durch eine symmetrische Anordnung von Büroflächen nach Osten und Funktionsflächen nach Westen geprägt. Durch diese Struktur entstehen 100m lange Räume, welche durch ihre Klarheit in der Aufteilung und Schlichtheit der Materialien bestechen.
Materialität
Die Wärme von großformatigem Eichenparkett ist kombiniert mit der Härte des Sichtbetons und der Kühle von schwarzem Metall. Alle Grundrisse sind flexibel teilbar oder zu Haus in Haus Einheiten zusammenlegbar. Terrassen mit insgesamt über 800 m² und einer außergewöhnlichen Landschaftsarchitektur im vierten Obergeschoss und auf dem Dach, sind ein echter Mehrwert für alle zukünftigen Nutzer von The Run in München.
Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der mit zahlreichen Preisen ausgezeichnete Landschaftspark Baumkirchen Mitte, welcher einen einmaligen Ausblick und die Gelegenheit zum Entspannen bietet.
Dieses Projekt teilen:
Fertigstellung:
2022
Bruttogeschossfläche:
ca. 7.900 m²
Zertifizierung:
BREEAM Gold
neuplan nm75 GmbH & Co. KG
Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt
