Rivage: Wohnen zwischen Rhein und Grachten im Mainzer Zollhafen

Eingebettet in eines der bedeutendsten Stadterneuerungsgebiete der Rhein-Main-Region entsteht mit dem Rivage in Mainz ein urbanes Wohnangebot in absoluter Filetlage, das den direkten Bezug zum Wasser mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Anspruch verbindet. Mit Rivage sowie den Projekten Marina A und Marina B setzt die LBBW Immobilien ihr Engagement im Mainzer Zollhafen konsequent fort. Insgesamt realisiert das Unternehmen dort fünf Bauvorhaben, darunter die bereits erfolgreich abgeschlossenen Projekte Dock1Mainz und das Bürogebäude Rheinkontor.

Das Neubauprojekt Rivage umfasst 72 Eigentumswohnungen sowie drei Townhouses mit insgesamt rund 6.200 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 55 bis zu großzügigen 160 Quadratmetern, wodurch ein differenziertes Angebot für unterschiedliche Lebensmodelle entsteht. Effiziente Grundrisse und ein vielfältiger Wohnungsmix tragen zu einer nachhaltigen und langfristigen Nutzung bei.

Der architektonische Entwurf stammt vom Architekturbüro zanderroth aus Berlin und orientiert sich an den im Zollhafen typischen Grachtenstrukturen. Ein fein abgestimmtes Materialkonzept aus Klinker, Betonbändern und Holzelementen knüpft an die maritime Bautradition an und verleiht dem Ensemble eine eigenständige, zugleich ortsverbundene Identität. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die unmittelbare Lage am Wasser prägt das Projekt in besonderer Weise. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Bezug zu Gracht oder Hafenbecken. Terrassen mit Gartenanteil, Loggien, Balkone und Dachterrassen erweitern die Wohnräume ins Freie, während zusätzliche Holzdecks entlang der Wasserflächen neue Aufenthaltsqualitäten schaffen.

Auch funktional folgt Rivage den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielflächen schafft gemeinschaftliche Räume, während die Tiefgarage mit 69 Stellplätzen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die Alltagstauglichkeit unterstreichen. Die Einbindung in das gewachsene Umfeld des Zollhafens ermöglicht zugleich kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und öffentlichem Raum.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit. Angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold, ergänzt durch Photovoltaikanlagen und einen Fernwärmeanschluss. Begrünte Dachflächen und die Wasserstrukturen leisten darüber hinaus einen Beitrag zur Verbesserung des Mikroklimas.

Mit der geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 fügt sich Rivage als prägnantes Wohnprojekt in die Gesamtentwicklung des Mainzer Zollhafens ein und zeigt exemplarisch, wie sich architektonische Qualität, Wasserlage und Nachhaltigkeit zu einem zukunftsfähigen Wohnort verbinden lassen.