Revitalisierung mit Nahversorgung und Wohnen: OSS in Frankfurt

Mit dem Projekt OSS revitalisiert ALDI SÜD an der Oskar Sommer Straße 15–17 in Frankfurt am Main ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 umfassend und überführt es in ein zeitgemäßes Mixed Use Objekt. Das ehemalige Bürogebäude mit Handelsflächen im Erdgeschoss erhält damit eine neue städtebauliche Funktion und verbindet innerstädtisches Wohnen mit moderner Nahversorgung.

Nach der Übernahme des Gebäudes von der Deutschen Bahn im Herbst 2023 starteten die vorbereitenden Maßnahmen. Zu den wesentlichen Eingriffen zählen die fachgerechte Beseitigung alter Bodentankanlagen sowie der sukzessive Umbau und die Neugestaltung der Außenfassade. Das Richtfest fand im Herbst 2025 statt, ein konkreter Übergabetermin ist derzeit noch nicht festgelegt.

Im Zuge der Revitalisierung entstehen insgesamt 83 neue Wohnungen, die einen Beitrag zur Entlastung des angespannten innerstädtischen Wohnungsmarktes leisten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine ALDI SÜD Filiale im Erdgeschoss mit rund 1.200 Quadratmetern Mietfläche, die eine langfristige Nahversorgung am Standort sicherstellt. Insgesamt umfasst das Objekt etwa 8.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Funktional integriert ist das Erdgeschoss zudem durch eine Aufzugsanbindung, über die sieben Wohnetagen inklusive Staffelgeschoss erschlossen werden.

Städtebaulich folgt das Projekt konsequent den kommunalen Zielen der Innenentwicklung und Nachverdichtung. Anstelle einer Neuausweisung von Flächen wird bestehender Gebäudebestand qualifiziert weiterentwickelt und einer zeitgemäßen Nutzungsmischung zugeführt.

Die Transformation in einen gemischt genutzten Quartiersbaustein stärkt die urbane Struktur und trägt zur effizienteren Ausnutzung bereits erschlossener Lagen bei. Damit leistet das OSS einen konkreten Beitrag zur flächensparenden Stadtentwicklung und zur Stärkung innenstadtnaher Quartiere.

Mit der Ansiedlung in der Oskar Sommer Straße stärkt ALDI SÜD seine Präsenz im Frankfurter Stadtgebiet und setzt zugleich auf die nachhaltige Weiterentwicklung eines etablierten Standorts. Der Lebensmitteleinzelhandel verfolgt damit das Ziel, wohnortnahe Versorgung mit kurzen Wegen zu ermöglichen und funktionale Angebote direkt in bestehende Stadtstrukturen zu integrieren.

Die bauliche Umsetzung erfolgt durch den Generalunternehmer Goldbeck. Im Fokus des Projekts steht die ressourcenschonende Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands sowie die langfristige Aufwertung des Standorts. Das OSS zeigt beispielhaft, wie Revitalisierung und Nutzungsmischung wirtschaftliche Tragfähigkeit, kommunale Zielsetzungen und städtebauliche Qualität miteinander verbinden können.