Alanbrooke Quartier auf ehemaligem Kasernengelände in Paderborn

Im neuen Alanbrooke Quartier in Paderborn hat PORR Hochbau West als Generalunternehmer für die BPD Immobilienentwicklung GmbH drei schlüsselfertige Punkthäuser auf einer gemeinsamen Tiefgarage realisiert. Die Gebäude auf Baufeld 16 wurden planmäßig fertiggestellt und erfolgreich übergeben.

Das Projekt ist Teil der Konversion eines rund 18 Hektar großen ehemaligen Kasernengeländes, das sich heute zu einem lebendigen, urbanen Stadtviertel entwickelt hat. Die zentrumsnahe Lage, der denkmalgeschützte Gebäudebestand in norddeutscher Backsteingotik sowie der ehemalige Exerzierplatz als neue grüne Quartiersmitte verleihen dem Areal einen besonderen städtebaulichen Charakter. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Flächen für Büros und Dienstleistungen, eine Kindertagesstätte sowie ein Kreativquartier für Kunst und Kultur.

Die PORR Niederlassung Gütersloh errichtete drei elegante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 hochwertig ausgestatteten, barrierefreien Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen reichen von rund 59 bis 142 Quadratmetern. Bodentiefe Fenster, Loggien, Terrassen und private Gärten sorgen für helle, großzügige Wohnräume. Begrünte Retentionsdächer leisten zudem einen Beitrag zu einem nachhaltigen und gesunden Stadtklima.

Schlüsselfertige Übergabe mit individuellen Lösungen
Die schlüsselfertige Ausführung umfasste eine wertige Ausstattung inklusive sämtlicher Elektroanschlüsse. Individuelle Käuferwünsche wurden dank der engen Abstimmung zwischen Bauherr, Projektbeteiligten und Wohnungseigentümern nahtlos umgesetzt.

Ein wesentlicher Erfolgsfaktor war der konsequente Einsatz von Lean-Construction-Methoden, insbesondere des Last-Planner-Systems. Diese sorgten für eine transparente Kommunikation, eine effiziente Zusammenarbeit aller Beteiligten sowie eine hohe Termin- und Kostensicherheit. Unterstützt wurde das Hochbauteam durch weitere PORR Leistungsbereiche, unter anderem in den Bereichen Baulogistik und Gussasphalt, die die Tiefgaragenrampe mit Gussasphalt erstellten und die Baustelle mit Elektroinfrastruktur, Schalungsmaterial und Containern versorgten.

Mit dem Abschluss dieses Projekts ist ein hochwertiges Wohnensemble entstanden, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität verbindet sowie einen wichtigen Beitrag zur erfolgreichen Entwicklung des Alanbrooke Quartiers leistet.