Die Fertigstellung des neuen Holz-Hybrid-Gebäudes erfolgte im Herbst 2024. Der Name des Projekts lautet „MOA WOOD“. Er spiegelt die lebendige Urbanität des Bezirks Moabit sowie die nachhaltige Holzbauweise des siebenstöckigen Büro- und Wohnhauses wider.
Am Puls der Zeit
ANH Hausbesitz erwarb das Grundstück mit dem „Nah & Gut“-Markt im Jahr 2012 als Entwicklungsgrundstück. Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes erfolgte zehn Jahre später der erste Spatenstich für den Neubau eines KfW 55 Holz-Hybrid-Hauses. Das moderne Gebäude verfügt über sechs Obergeschosse und eine Ladenzeile im Erdgeschoss und unterstreicht das Bestreben nach nachhaltiger Immobilienentwicklung mit Weitblick.
Der Neubau bietet über 30 Wohnungen mit 1- und 2-Zimmern, die jeweils zwischen 33 und 50 Quadratmeter groß sind und freie Blicke nach Süden ermöglichen. Großzügige Schiebetüren und motorisch verschiebbare Sonnenschutzelemente aus vertikalen Holzpaneelen tragen zur ästhetischen Vielfalt der Fassade mit verspielter und räumlicher Plastizität bei. Neben den Wohnungen werden sechs kleine Büroeinheiten und drei großzügige Ladenflächen integriert. Die konventionelle Bauweise wird im Unter- und Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss angewandt, während die darüberliegenden Etagen in Massivholzbauweise errichtet werden.
Moabiter Kiezszene
In der Mittagspause bietet der Fritz-Schloss-Park den idealen Ort zur Erholung. Alternativ bieten das Café Kiez Kaffee Kraft oder eine Yoga-Stunde bei Rocket Station – beide im Erdgeschoss des MOA WOOD – sowie ein Bummel entlang der lebhaften Turmstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Für ein besonderes kulinarisches Erlebnis ist die Arminiusmarkthalle ein weiteres Highlight, und die Spreeflaniermeile liegt nur den berühmten Katzensprung entfernt. Nach Feierabend laden beliebte Moabiter Bars wie das gemütliche Zaffke, George R und das Café der Kulturfabrik zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung an der Stendaler- und Birkenstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER in etwa 60 Minuten und des Hauptbahnhofs in weniger als 15 Minuten.
Interessenten können nach Terminvereinbarung die verfügbaren Flächen besichtigen und sich inspirieren lassen, um ihre zukünftige Wohnung, ihr Büro oder ihre Ladenfläche nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Kontakt Vermietung / Terminabstimmung:
Felicita Rüss | felicitas.ruess@anh-hausbesitz.de
ANH Hausbesitz GmbH & Co. KG | Englische Straße 21 | 10587 Berlin
Tel. +49 160 977 744 11
Kontakt Marketing:
Konstantin Kröber | konstantin.kroeber@anh-hausbesitz.de
ANH Hausbesitz GmbH & Co. KG | Englische Straße 21 | 10587 Berlin
Tel. +49 171 272 70 15
Fertigstellung:
Herbst 2024
Bauart:
Holz-Hybrid
Nutzung:
Wohnen & Büros
Wohnungen:
30 Wohnungen
1- und 2-Zimmer-Wohnungen
33 – 50 m²
ANH Hausbesitz GmbH & Co. KG
AHM ARCHITEKTEN BDA
