laerke - Gewerbehof in der Lerchenstraße Hamburg

Seite an Seite in St. Pauli: Innovative Back-to-Back-Planung ermöglicht harmonische Nachbarschaft von Wohnen und Gewerbe im Herzen St. Paulis. Mit rund 2.000 m² Mietfläche ist laerke ein kleiner, aber feiner Gewerbehof-Neubau, der sich nahtlos in die umliegende Bebauung der Lerchenstraße in Hamburg einfügt. Angrenzend entsteht als Back-to-back-Bebauung ein Wohngebäude. Entworfen wurde der Gebäudekomplex von Marc-Olivier Mathez. laerke verfügt über sechs Werkstatt- und Produktions-flächen im Erdgeschoss. In den Obergeschossen stehen insgesamt fünf großzügige Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung. Das angrenzende Wohngebäude hat 39 Wohneinheiten, davon wurden 23 gefördert und 16 frei finanziert hergestellt. Es gibt eine rollstuhlgerechte Wohneinheit und sieben Maisonette-Wohnungen. Die Wohneinheiten sind bereits voll vermietet.

Der Name laerke – dänisch für Lerche – nimmt Bezug auf die ehemalige Zugehörigkeit der Lerchenstraße zu Altona, das bis Mitte des 19. Jahrhunderts unter dänischer Verwaltung stand. Die Straße selbst wurde in Erin-nerung an den ehemals hier gelegenen Garten des Vogelfreundes Gerhard Heinrich von Essen benannt. Hier bot Gerhard Heinrich von Essen der heimischen Vogelwelt Nistplätze und Pflege und besaß auch eine Sammlung ausgestopfter Exemplare.

Werkstätten auf 500 m²
Die Gewerbeflächen werden im erweiterten Rohbauzustand hergestellt. Bauseits geliefert werden der Bodenbelag mit Epoxidharz, der Sanitärbereich, die Heizung sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Die Elektroinstallation sowie Malerarbeiten sind mieterseits fertigzustellen, ebenso der Einbau der optionalen zweiten Ebene.

Büroflächen auf 1.540 m²
Die Büroflächen werden im erweiterten Rohbauzustand hergestellt und können nach eigenen Wünschen aufgeteilt und ausgestattet werden. Bauseits geliefert werden ein Hohlraumboden, ein innenliegender Sonnenschutz, der Sanitärbereich, die Heizung sowie Anschlüsse für eine Teeküche. In sämtlichen Büroeinheiten sind hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut. Der Bodenbelag, die Elektroinstallation, Malerarbeiten sowie weitere Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas sind mieterseits fertigzustellen. Die Hohlraumböden sorgen hier für maximale Flexibilität.

Features: Gründach mit Photovoltaik
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine Geschosshöhe von ca. 5,70 m aus und bietet die Möglichkeit zum Einbau einer optionalen Ebene als Lagerfläche. Die Büroflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss. Die Fläche im Staffelgeschoss verfügt über zwei exklusive Dachterrassen mit Aussicht über die Stadt.
PKW-Stellplätze, von denen einige mit E-Lademöglichkeit ausgestattet sind, können in der Tiefgarage angemietet werden. Der Strombedarf für die E-Ladestationen und den Allgemeinstrom des Gebäudes wird anteilig über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des dreigeschossigen Gebäudeteils gedeckt. Die PV-Anlage wird mit einem Gründach kombiniert.