Hansa 201 Düsseldorf

Auf dem Grundstück Hansaallee 201 in Düsseldorf entsteht das Hansa 201 ein neues vier- bis fünfgeschossiges Bürogebäude mit integrierter 2-zügiger Kindertagesstätte und einer 1-geschossigen Tiefgarage. Im Zugangsbereich des Gebäudes ergänzt ein öffentliches Bistro die Nutzungsstruktur des Neubaus. Bei der Konzeption des Gebäudes wurde großen Wert auf die gestalterische Qualität des Gesamtkonzeptes unter Berücksichtigung von nachhaltigen Rahmenbedingungen gelegt. Die Planungsparameter für effiziente Gebäude (BEG 40) sowie die Zertifizierung nach DGNB in GOLD wurden für die Projektrealisation als Zielgröße definiert.

Der Zugang zum Gebäude führt über eine Platzfläche mit Vorfahrt, Grünzonen und hoher Aufenthaltsqualität. Der Neubau besteht aus 3 Hauptbaukörpern, die über ein 1-geschossiges großzügiges Foyer, als zentrale Verteilerebene, miteinander verbunden werden. Dem Foyer vorgeschaltet ist ein überhöhter Eingangsbereich, als repräsentatives Entree. Der Blick durch die Halle und dem angrenzenden öffenbaren Konferenzbereich führt zu einem höhengestaffelten bepflanzten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Zwei, die Halle flankierende, durchgrünte Atrien komplettieren den Kommunikationsort zwischen den Hauptbaukörpern.

Die Außenwirkung des Hansa 201 in Düsseldorf wird geprägt vom Wechselspiel farblich akzentuierter Fassadenlisenen und vertikal begrünter Fassadenbänder. Vorder- und rückseitige Staffelung des Gebäudevolumens sind nutzbar für begrünte Dachterrassen. Die Architektur und die Grünplanung, verweben sich ganz selbstverständlich und schaffen überzeugende Innen- und Außenräume. Im Zusammenspiel der genannten Elemente entsteht ein einprägsames Gebäudeensemble, eine neue individuelle Adresse im Quartier.

Das Objekt ist als Multi-Tenant-Gebäude konzipiert. Die Planung orientiert sich an innovativen Arbeitsplatzformen, ausgerichtet auf dynamisch wachsende Unternehmen und klassische Mietergruppen. Arbeitsplatzkonzepte wie Großraum-, Kombi- und Zellenbüros sind möglich, um die unterschiedlichen Ansprüche an eine moderne und zukunftsorientierte Arbeitswelt zu erfüllen. Die Büroflächen werden mechanisch be- und entlüftet und erhalten Heiz-Kühlsegel zur Temperierung. Über schmale Lüftungsklappen in der Fassade, kann der Nutzer die Belüftung zusätzlich eigenständig beeinflussen.

Die Nutzungseinheiten von ca. 220 m² bis ca. 650 m² und mehr sind kombinierbar. Die Gebäudeteile sind horizontal durch verglaste Brücken verbunden und ermöglichen variable Mietgrößen.

Die Kita und die dazugehörigen Freiflächen liegen in einem eigenständig nutzbaren Bereich des Grundstückes. Alle Gruppenräume des Kindergartens sind nach Süden orientiert.

Die eingeschossige Tiefgarage wird von Seiten der Hansaallee erschlossen. 167 Stellplätze, teils mit Vorhaltung von E-Ladestationen für Autos und E-Lademöglichkeiten für Fahrräder, sind Teil des nachhaltigen Planungskonzeptes.