H3ö – Das nachhaltigste Büroquartier in Hannover

Der H3ö-Campus setzt neue Maßstäbe für zukunftsorientiertes Arbeiten in Hannover. Das Projekt von STRABAG Real Estate vereint moderne Architektur, ökologische Verantwortung und flexible Arbeitswelten in einem harmonischen Gesamtkonzept. Um dem politischen Ziel, die Klimaneutralität in Europa bis 2050 zu erreichen, wurden die Gebäude von Anfang an in Bezug auf ihre Wärme- und Kälteversorgung als Null-Emissions-Gebäude entwickelt. Geplant sind drei eigenständige Bürogebäude, die allesamt höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen und gleichzeitig ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen schaffen, denen Klimaschutz und Lebensqualität am Herzen liegen.

Attraktive Lage im Grünen mit bester Anbindung
Der H3ö-Campus liegt inmitten der nordöstlichen Stadtteile Groß-Buchholz, Bothfeld und Lahe – einem der Wirtschafts- und Forschungszentren Hannovers. Die umgebende Natur mit Wiesen, einem nahen See und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet „Misburger Wald“ bietet ideale Möglichkeiten für erholsame Pausen. Trotz der grünen Lage ist die Verkehrsanbindung exzellent: Drei Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Straßenbahn fährt in nur 17 Minuten zum Hauptbahnhof, und regionale Fahrradrouten verlaufen direkt am Standort.

Ein Campus als lebendiges Ökosystem
Das Herzstück des H3ö-Campus sind seine vielfältigen Grünflächen. Hier entsteht ein ökologisch wertvolles Areal mit heimischen Pflanzen, Blühwiesen, Schatten spendenden Bäumen sowie Lebensräumen für Vögel, Insekten und andere Tiere. Begrünte Dächer, Regenwassernutzung, Bienenstöcke und Totholzbereiche schaffen eine naturnahe Arbeitsumgebung, die nicht unter den sonst üblichen Problemen von städtischen Hitzeinseln in urbaneren Bereichen leidet.

Nachhaltigkeit bis ins Detail
Alle drei Gebäude des H3ö-Campus werden nach DGNB-Gold-Standard errichtet und erfüllen die ESG-Kriterien zur EU-Taxonomie. Bei der Bauweise kommen alternative Baumaterialen und optimierte Konstruktionen zum Einsatz, wodurch bis zu 50 % weniger CO₂ als bei herkömmlichen Projekten im Bauprozess freigesetzt werden. Eine innovative Eisspeichertechnologie in Kombination mit Photovoltaik sorgt ganzjährig für effiziente Wärme- und Kälteversorgung sowie einen CO² neutralen Betrieb. Tiefgaragen mit E-Ladestationen, Fahrradstellplätzen und Servicebereich fördern nachhaltige Mobilität.

Die drei Gebäude des H3ö-Campus

• CLEO – Die Begrünte: Rund 7.600 m² Bürofläche verteilt auf vier bis sechs Etagen läd CLEO mit ihren individuell gestaltbaren Außen- und Dachgärten zu kreativem Arbeiten auch im Grünen ein.
• MONA – Die Monolithische: Das ca. 8.000 m² große Gebäude setzt auf einen monolithischen Ziegelbau, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und eine zusätzliche Dämmung überflüssig macht.
• WOODY – Der Hölzerne: Mit einer nahezu vollständig aus Holz gefertigten Fassade wird dieses rund 6.000 m² große Holz-Hybrid-Gebäude eine warme, behagliche Arbeitsatmosphäre und einen besonders niedrigen CO₂-Fußabdruck bieten.

Während der Baustart für CLEO und MONA bereits erfolgt und die Fertigstellung für 2026 geplant ist, befindet sich WOODY noch in der Planung. Das hölzerne Gebäude wird voraussichtlich 2028 fertiggestellt.

Der H3ö-Campus in Hannover ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein ganzheitlich geplantes Quartier , das Wohlbefinden, Umweltbewusstsein und wirtschaftliche Effizienz miteinander verbindet.