Grasgrün bis Himmelblau – Neues Wohnen in Garbsen-Mitte

Das knapp 20.000 m² große Projektgrundstück befindet sich in der Stadt Garbsen, einem sich dynamisch entwickelnden Industrie, Dienstleistungs- und Universitätsstandort mit hohem Freizeitwert, der direkt nördlich an Hannover grenzt.

Das städtebauliche Konzept des neuen Quartiers setzt sich aus 4 kleeblattartig angeordneten, u-förmig und viergeschossigen Gebäuden, sogenannten „Wohninseln“ zusammen. Dabei öffnen sich die erhöht liegenden Höfe jeweils um 90° verdreht zu den gegenüberliegenden Fassaden, womit vielfältige Blickbezüge und räumliche Aufweitungen mit viel Licht und Sonne entstehen. Das Gebäudeensemble wird durch das übergeordnete Gestaltungskonzept, das weitgehend als bewegt modellierte „Gras- und Dünenlandschaft“ gestaltet ist, geprägt. Die 4 „Wohninseln“ werden von zwei in Ost-West sowie in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Hauptachsen voneinander getrennt. Diese Achsen bilden die öffentlich nutzbaren Erschließungszonen und verschmelzen in ihrer Mitte zu einem zentralen Quartiersplatz. Das gesamte Ensemble ist autofrei gestaltet, integrierte Spiel- und Aufenthaltsflächen schaffen lebenswerte Aktions- und Aufenthaltsflächen, Fahrzeuge fahren von den äußeren Straßen direkt in die im Erdgeschoss integrierten Parkgaragen.

Alle „Wohninseln“ verfügen über gestaltete Innenhöfe, die oberhalb der jeweiligen Garage im 1. OG liegen. Die Höfe dienen aufgrund ihrer exponierten Lage als „halbprivater“ Rückzugsraum, der durch örtliche Trennung von den Erschließungsflächen im EG entsteht. Die Innenhöfe sind mit Rasen, Gräsern und Dünen bepflanzt, zusammen mit schattenspendenden Bäumen dienen Sie auch der Aufenthaltsqualität und dem Sichtschutz. Die insgesamt 263 barrierefreien Wohnungen verteilen sich von min. 56 bis zu max.78 Einheiten auf die 4 Häuser. Das Angebot reicht vom 1-Zimmerapartment bis zur 5-Zimmer Familien- oder Gemeinschaftswohnung für unterschiedliche Zielgruppen. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Loggia, die teils über Glas-Falt-Elemente zu einem Wintergarten erweitert werden kann, teils über Balkone oder Terrassen im Innenhof.

Die in 2-schaliger Massivbauweise errichteten Häuser sind als KfW-Effizienzhäuser 55 mit ornamentierten Vollklinkerfassaden und durchgängig bodentiefen Fenster geplant. Die Häuser unterscheiden sich durch unterschiedliche Gestaltungskonzepte – individuelle Farb- und Gestaltungslinien, ein jeweils individuelles Interieur-Design und auf die Häuser abgestimmte Außenanlagen in den Innenhöfen lassen aus der städtebaulichen Großform individuelle Gebäude mit eigener Identität werden.