Alte Nordseeliebe neu belebt: Neugestaltung Alter Fischereihafen Cuxhaven

BRAWO Real Estate beteiligt sich als gleichberechtigter Partner neben der Plambeck Holding GmbH an der AFH Alter Fischereihafen Cuxhaven GmbH (AFH GmbH). Rund 300 Millionen Euro sollen in den nächsten Jahren im Alten Fischereihafen in den Erhalt und die Umnutzung der denkmalgeschützten Gebäude, moderne Hotelangebote, attraktive Büro- und Praxisflächen, Restaurants und Einzelhandel investiert werden. Zusammen mit dem „Tor zur Welt“ genannten Hafenkopf können insgesamt 60.000 Quadratmeter Nutzfläche entwickelt und 2.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden.

„Wir glauben an das Potenzial des Projekts und an den Standort Cuxhaven. Als erfahrener Quartiersentwickler sind wir davon überzeugt, gemeinsam mit der Firma Plambeck ein tolles Projekt mit großer Strahlkraft entwickeln zu können“, so Martin Pietsch aus dem verantwortlichen Management Board von BRAWO Real Estate.

Tradition neu gedacht
„Die Entwicklung des alten Fischereihafens zu einem neuen urbanen Quartier bietet dem sowohl lokalen als auch überregionalen Publikum vielfältige Erlebnisse an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Elbe/Nordsee. Das neue Hafenquartier stellt einen Meilenstein in der nachhaltigen Transformation einer innerstädtischen Peripherie zu einem Inkubator neuer Technologien und Ideen in der Mitte Cuxhavens dar“, hebt Philipp Jouck, Geschäftsführer der für das Projekt zuständigen BRAWO RE Development Münster GmbH, hervor.

Für den ersten Bauabschnitt im Alten Fischereihafen – Umbau der Fischhallen V und VI – ist die Baugenehmigung bereits erteilt. Trotz der aktuell schwierigen Marktlage für Immobilien-Projektentwicklungen mit erheblichen Kosten- und Zinssteigerungen ist es gelungen, den Ankermieter für das Hotel in den Fischhallen zu gewinnen und die Finanzierung zu sichern.

Der Bauabschnitt umfasst neben der kompletten Modernisierung der historischen Fischhallen IV, V und VI auch die Sanierung der Kaimauer und der Netzhalle. In zentraler Lage des Alten Hafens gelegen wird ein 145 Zimmer umfassendes Hotel die Historie der Fischmarkthalle spiegeln und soll zum Hotspot für Reisende und Einheimische werden.

Die Sanierung der Fischhalle IV ist bereits in Gange. Im Obergeschoss sind Büroräume vorgesehen. Im Untergeschoss konnte für Mieter mit maritim-gewerblichen Charakter eine langfristige Bindung sichergestellt gestellt werden. Die Sanierung der Kaimauer hat im Herbst 2024 begonnen. Hierbei wird die Kaimauer als Energiespundwand konstruiert. „Das ist eine echte Innovation. Die Kaimauer ist der erste Wärmetauscher dieser Art und soll zukünftig das gesamte Areal mit Wärme versorgen“, beschreibt der technische Projektleiter Martin Kreienbaum. Auch die dafür benötigte Betriebsenergie soll zum Großteil aus regenerierbaren Energiequellen gewonnen werden.