DREI HÖFE, Oldenburg

Die DREI HÖFE machen das Filetareal im Zentrum von Oldenburg zu einer neuen Adresse und entwickeln das Stadtviertel zwischen Hafenpromenade, Innenstadt und Bahnhof zu einem lebendigen Anziehungspunkt im kulturellen Hotspot der Stadt. Das zukunftsweisende Mischkonzept verbindet moderne Hotellerie, Gastronomie, Einzelhandel und urbanes Wohnen und Arbeiten auf fünf Etagen. Damit entstand bis Januar 2023 in zentraler Lage der Metropolregion Nordwest ein neuer Leuchtturm für Einheimische und Gäste.

Der Gebäudekomplex sieht eine Folge von drei Innenhöfen vor, die das neue Quartier mit dem gewachsenen Umfeld vernetzen und zugleich eine besondere Aufenthaltsqualität bieten. Die vielfältigen Nutzungen sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und greifen auf einer Gesamtfläche von 9.500 m² ineinander: Ein Quartiersversorger mit Markthallencharakter, Einzelhandelsflächen, moderne Gastronomie, großzügige Wohnungen, innovative Büroräume sowie – als zentraler Bestandteil – ein hochwertiges Hotel mit öffentlicher Bar, Wellness- und Tagungsbereichen.

In zentraler Lage zwischen Oldenburger Innenstadt, Hafen und Hauptbahnhof schließen die DREI HÖFE eine ehemalige Baulücke. Das gemeinsam mit unseren Partnern von NEU_FUNDLAND Projektentwicklung geplante Quartier belebt als ein Stück Stadtreparatur seine Umgebung mit einer vielfältigen Mischnutzung und setzt neue Impulse für die Stadtentwicklung. Die drei Innenhöfe vernetzen den Gebäudekomplex mit dem gewachsenen Umfeld und bieten zugleich eine besondere Aufenthaltsqualität.

Zu der vielfältigen Nutzung des Mixed-Used-Projektes gehört – als zentraler Bestandteil – das Designhotel HIIVE mit 100 Zimmern. Für das HIIVE wurde auf drei Etagen ein urbanes Konzept mit Wellness- und Tagungsbereich auf ca. 4.000 m² umgesetzt. Angrenzend an die Hotellobby mit Bar und Frühstücksbereich entstand im Erdgeschoss ein Restaurant.

Im 2. und 3. Obergeschoss entstanden auf ca. 2.500 m² Büroflächen, die als moderne Open-Space-Arbeitswelten gestaltet und in unterschiedlichen Größen bezogen wurden. Die 1.500 m² der obersten Etage sind 13 hochwertig ausgestatteten Penthouse-Mietwohnungen mit privaten Dachterrassen vorbehalten.