In der Überbauung «Im Tiergarten» in Zürich ersetzte KONE 46 ältere Aufzüge eines Mitbewerbers durch eigene Produkte auf dem neusten Stand der Technik. Der Komplettaustausch erfolgte gestaffelt während 18 Monaten in enger Abstimmung mit der Eigentümerschaft. So wurden die Auswirkungen auf die 466 Mietparteien minimiert.
46 Aufzüge ausgetauscht für 466 Wohnungen
Der Komplettaustausch von 46 Aufzügen in der Überbauung «Im Tiergarten» ist eines der größten Modernisierungsprojekte von KONE in Europa. Er erfolgte im Rahmen einer Gesamtsanierung von 466 Wohnungen im bewohnten Zustand.
Eine weitsichtige Planung und eine enge Kooperation mit Bauleitung und Eigentümerschaft machte den Ausfall der Aufzüge auf die Bewohner berechenbar und beschränkte ihn auf ein zeitliches Minimum.
Dank der Anpassungsfähigkeit des KONE Produkts MonoSpace® 500 DX an die unterschiedlichen Liftschächte in der Wohnüberbauung waren keine Spezialanfertigungen nötig.
Von 1988 bis 1993 wurde Wohnsiedlung mit 446 Wohnungen und 45’000 m² Nutzfläche auf dem Areal einer früheren Ziegelei erstellt. Eigentümer der Wohnanlage ist die PLAZZA AG, die die Sanierung der Aufzüge bei KONE beauftragte. Dies Austausch aller 46 Aufzüge fand von 2024 bis 2025 in weniger als 18 Monaten statt.
„Dank einer sehr engen Abstimmung konnten wir die gestaffelte Montage durchführen und den eng getakteten Fahrplan einhalten. Für die Eigentümerin PLAZZA AG war das sehr wichtig, da sie die Gesamtsanierung im bewohnten Zustand durchführen wollte. In der Tiergarten-Überbauung haben wir gezeigt, dass wir eine große Zahl von Aufzügen in kurzer Zeit mit einem Minimum an Unannehmlichkeiten ersetzen können. Das wird vom Markt heute gefragt.“ erklärt KONE Projektleiter für Großprojekte Raffael Fanelli.
Herausforderungen und Anforderungen des Projekts:
- Logistik: Just in time-Arbeiten für den gestaffelten Ersatz Dutzender Aufzüge.
- Mieterschaft: Minimierung der Unannehmlichkeiten bei einer Sanierung im bewohnten Zustand.
- Fremdanlagen: Totalersatz der Aufzüge eines Mitbewerbers bei gegebener Infrastruktur.
- Leistungssteigerung: Mehr Platz und Transportkapazität, weniger Ausfälle.
- Wertsteigerung: Komfort, Sicherheit, tiefere Wartungskosten.
- Nachhaltigkeit: Reduktion des ökologischen Fußabdruckes und der Energiekosten.
Projektablauf und KONE Lösungen:
- Reduktion des Ausfalls einzelner Aufzüge auf vier Wochen dank gestaffelten Montagen.
- Minuziöse Planung in Abstimmung mit der Eigentümerschaft und den Bewohnern.
- KONE MonoSpace® 500 DX Aufzüge passen sich auf den Millimeter genau den jeweiligen Schächten an, befördern in der Überbauung «Im Tiergarten» neu 5 statt 4 Personen.
- Langfristige Reduktion der Störungseinsätze um 30 Prozent dank prädiktiver Wartung (24/7 Connected Services).
- Steigerung der Energieeffizienz durch moderne Aufzugstechnik.
- Spezielles Logistikkonzept mit einem lokalen Anbieter zur Reduktion der Fahrzeiten.
