Stadtentwicklung in Heilbronn

Liebe Leserin, lieber Leser,

Architektur gestaltet ganz wesentlich unsere Wohn-, Lebens- und Arbeitswelt und damit unser Zusammenleben. Dabei werden heute an die Städte neue Herausforderungen gestellt. Der demografische Wandel, Klimawandel und -anpassung müssen in Architektur und Stadtentwicklung ebenso stets mitgedacht werden wie eine neue vernetzte Mobilität, die Digitalisierung und Fragen der sozialen Gerechtigkeit.

Auch in Heilbronn setzen wir alles daran, diesen unterschiedlichen Herausforderungen gerecht zu werden. Dabei hat sich die Stadt in den vergangenen Jahren sehr dynamisch entwickelt. Der systematische Ausbau der Hochschullandschaft führt dazu, dass in der jüngsten Universitätsstadt des Landes schon bald 10.000 Menschen studieren werden. Auch wirtschaftlich befindet sich das früher stark industriell geprägte Heilbronn im Umbruch. Mit dem jetzt entstehenden Innovationspark KI Baden-Württemberg (Ipai) wird die Stadt zu einem neuen Zentrum für Innovationen im Bereich Künstlicher Intelligenz werden. Dynamisch ist auch die Bevölkerungsentwicklung. In den vergangenen 15 Jahren ist Heilbronn um 13 Prozent auf rund 130.000 Einwohner gewachsen. Das Statistische Landesamt prognostiziert der Stadt bis 2040 das höchste Bevölkerungswachstum in Baden-Württemberg.

Unsere Antwort auf diese Entwicklung heißt vor allem Nachverdichtung, um Flächenverbrauch und ökologische Auswirkungen zu minimieren. Ein Beispiel dafür ist der Neckarbogen. Das neue Stadtquartier, das im Herzen Heilbronns auf einer ehemaligen industriellen Brache mit preisgekrönter Architektur und den großzügigen Grün- und Wasserflächen entsteht, wird Schritt für Schritt zum neuen Zuhause für bis zu 3500 Bewohner und zum Arbeitsplatz für etwa 1000 Menschen weiterentwickelt.
Als Stadt haben wir das Bauland nach Konzeptvergabe zu angemessenen Preisen verkauft. Die Investoren verpflichten sich dafür, Konzept und Architektur sowie technische Neuerungen wie geplant umzusetzen. So entsteht im Neckarbogen ein neues integratives und ökologisches Quartier, das eine Sozialquote von 30 Prozent bietet. Schule und Kindergarten, Bäcker und Café sind vorhanden. Mit zwei neu angelegten Seen, Terrassen am Neckarufer und Kinderspielplätzen bietet das Quartier einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Eine in diesem Jahr entstehende E-Quartiersgarage holt nicht nur parkende Autos von der Straße. Sie bietet mit Sharingangeboten vom E-Scooter, E-Bike bis zum E-Auto und Lastenfahrrad die Möglichkeit zur intelligent vernetzten neuen Mobilität. Ebenfalls integriert ins Gebäude sind eine Quartiers-Energiezentrale mit Großwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Blockheizkraftwerk. So sieht unsere Vision vom Wohnen der Zukunft aus.
Sicher werden wir nicht überall in der Stadt solche Quartiere entwickeln können. Aber wir arbeiten daran, dass neue große Bauprojekte ebenfalls sozial und ökologisch nachhaltig sind. So hat sich die Stadtsiedlung Heilbronn als eigenständige Tochter und größter Bauträger der Stadt eine Quote an gefördertem Wohnraum von 30 bis 40 Prozent als Selbstverpflichtung auferlegt. Im derzeit von der Stadtsiedlung gebauten Quartier Hochgelegen mit über 500 Wohneinheiten und einem Pflegeheim liegt die Quote gar über 50 Prozent.

Wir unterstützen durch eine Digitalisierung von Prozessen dabei, dass Bauanträge so schnell wie möglich bewilligt werden. 2021 erreichte die Zahl der Baugenehmigungen in Heilbronn einen neuen historischen Höchststand. Diese positive Entwicklung wurde bereits 2015 mit unserem Handlungsprogramm Wohnen eingeleitet und der sich anschließenden Wohnraumoffensive, durch die die Neubautätigkeit deutlich gesteigert werden sollte.
Und wir entwickeln Konzepte zum Klimaschutz, zur Digitalisierung und Mobilität, die wir Zug um Zug umsetzen, damit die Menschen auch künftig gut und gerne in unserer Stadt leben können.
Stadtentwicklung ist aber auch eine Gemeinschaftsaufgabe. Sie wird nicht nur von den Kommunen, sondern auch von Unternehmen und Privatleuten vorangetrieben. Die Aufgaben, die vor uns allen liegen, sind gewaltig. Wir stehen erst am Anfang des Auf- und Umbaus der Städte der Zukunft.

Arbeiten wir gemeinsam daran. Nur so werden wir es auch schaffen.

Harry Mergel
Oberbürgermeister Stadt Heilbronn