ZWEIKLANG | Bad Tölz

Wenn Gegensätze zusammenfinden: In Bad Tölz bei München entwickelt Swiss Life Asset Managers mit dem Bauprojekt „Zweiklang“ 25 Eigentumswohnungen. Sie verbinden die Moderne und Tradition, Natur und Infrastruktur sowie Business und Freizeit miteinander.

Die Wohnungen werden umweltfreundlich in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Dabei wird Beton mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz kombiniert. In unmittelbarer Nähe zur Isar entstehen so zwei Wohngebäude und eine gestaltete Grünfläche. Die Gebäude des Zweiklang Ensembles gliedern sich in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4-Zimmer-Galeriewohnungen auf zwei Ebenen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 32 Stellplätzen verbindet die Häuser.

In beiden Wohngebäuden bestehen lediglich das Untergeschoss und die Treppenhäuser aus Stahlbeton. Alle Außenwände, Innenwände und Decken wurden in Holzrahmenbauweise bzw. aus Massivholz errichtet. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad lässt sich mit dieser innovativen Bauweise die Bauzeit gegenüber einer konventionellen Umsetzung verkürzen. Zudem lässt sich die Ökobilanz stark verbessern: In den beiden Gebäuden wurden ca. 650 Kubikmeter Holz verbaut. In der Konstruktion werden dadurch dauerhaft ca. 524 Tonnen CO2- Emissionen gespeichert. Für den Bau wird ausschließlich PEFC-zertifiziertes Holz verwendet.

Die Gebäude werden mit dem Energieeffizienzhausstandard 55 EE umgesetzt. Zudem sind Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet. Die Energieversorgung von Zweiklang erfolgt durch Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz. Die regional erzeugte Wärme stammt zu 95% aus erneuerbaren Energien.