Bedarfsgerechte Wohnkonzepte für Senioren: WurtVilla een & WurtVilla twee Otterndorf

Die SeniorenConcept Bau GmbH aus Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert: Von der Auswahl eines geeigneten Standortes über die Planung und Realisierung der Wohnanlagen mit bedarfsorientierten Dienstleistungsangeboten bis hin zum Verkauf und zur Erstvermietung der Wohneinheiten. In Kooperation mit ortsansässigen Partnern und ambulanten Pflegediensten erfolgt eine Vernetzung am Projektstandort. Zwischen Ems und Elbe wurde das Wohnkonzept an zahlreichen Standorten mit rund 800 Wohneinheiten bereits erfolgreich umgesetzt.

Zu den aktuellen Projekten der SeniorenConcept zählt beispielsweise das Wohnen mit Service in Otterndorf im Landkreis Cuxhaven, zwei Gebäude mit je 18 Wohneinheiten. Die „WurtVillen“ entstehen in dreigeschossiger Bauweise in zentraler Ortslage von Otterndorf, errichtet auf einer historischen Wurt – einem Erdhügel, der einst zum Schutz vor Hochwasser und Sturmfluten angelegt wurde. Der Bau wurde im Oktober 2024 in bewährt massiver und energiebewusster Bauweise begonnen, mit ansprechender Klinkerfassade und Ziermauerwerk.

Komfortabel, barrierefrei und klimafreundlich
Die 36 Wohneinheiten sind speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet: Barrierefreie 2- bis 3-Zimmerwohnungen und Wohnflächen von 55 m² bis 102 m² in Kombination mit bedarfsorientierten Serviceleistungen. Alle drei Etagen werden über ein großzügiges und repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug rollstuhlgängig erschlossen. Im Eingangsbereich erleichtert eine Automatiktür den Zugang. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, zeichnen sich durch Komfort und durchdachte Grundrisse aus und sind allesamt mit einer Einbauküche ausgestattet. Die barrierefreien Bäder bieten eine ebenerdige Dusche sowie moderne Stütz- und Haltegriffe. Terrassen, Balkone und Loggien ergänzen das Wohnraumangebot. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die „WurtVilla een & WurtVilla twee“ werden als Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt und über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage versorgt. In einem Nebengebäude können Fahrräder und Elektromobile untergestellt und geladen werden. Die PKW-Stellplätze bieten bereits die Vorrichtung für E-Mobilität.

Wohnen mit Service – Privatsphäre trifft Gemeinschaft
Neben der eigenen Wohnung steht der Hausgemeinschaft im Erdgeschoss beider Villen ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Grundausstattung und großzügiger Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Dieser kann bedarfsweise auch für private Anlässe genutzt werden. Das Wohnkonzept der „WurtVillen“ bietet persönliche Freiräume und Privatsphäre, aber auch Anschluss an eine Hausgemeinschaft und die Option, Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Grundlegende Serviceleistungen werden im Rahmen eines Servicevertrages in Anlehnung an die DIN 77800 vereinbart. Werktags ist stundenweise eine Serviceperson vor Ort, unterstützt beratend bei Themen wie Pflege, behördliche Angelegenheiten oder der Vermittlung von Wahlleistungen und es werden gemeinsame Aktivitäten organisiert. Ein Hausnotruf kann bei Bedarf installiert werden.
Weitere vergleichbare Projekte sind an anderen Standorten in der Umsetzung oder Planung.