Im nördlichen Teil von Kirchheim am Neckar entsteht das neue Wohnquartier „Lauffener Hof“.
Die Besonderheiten des Grundstücks, der Blick auf die Friedhofsfläche mit alten Natursteinmauern und eine begrünte Umgebung bilden die zentralen Entwurfsmotive für die Mehrgenerationen-, Familien- und kinderfreundlichen Wohnanlage.
Die Neubauten fügen sich harmonisch in das kleinstädtische Gefüge ein und werden durch die Kombination von Satteldächern und begrünten Flachdächern betont.
Die 29 Wohneinheiten teilen sich in drei freistehende Wohngebäude und sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden, die einem Gesamtvolumen von rund 15.540 m³ (BRI) umbauten Raum bilden.
Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt etwa 3.250 m², wovon rund 2.400 m² die Wohnfläche ausmacht.
Die Parkierung für das Quartier erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage mit einer Bruttogeschossfläche von rund 1.475 m² für ca. 40 PKW- und 40 Fahrrad-Stellplätze, die mit einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ausstattbar sind.
Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt über zwei Fußwege und einer Zufahrt zur Tiefgarage für PKWs. Die Wohneinheiten werden auch über Aufzüge zugänglich sein.
Die Neubauten bieten sowohl nach außen wie zum Innenhof mit ihren gestaffelten Fassaden qualitätsvolle Wohnungen mit viel Privatsphäre. Die Wohneinheiten auf der nördlichen und westlichen Seite werden zudem einen unverbaubaren Blick erhalten.
Mit unterschiedlich großen mit 2 bis 5 Zimmern, familienfreundlichen, zum Teil barrierefreien Etagen- und Maisonettewohnungen sind die Material- und Farbgestaltung auf den örtlichen Dorfcharakter abgestimmt, sprechen jedoch eine moderne Sprache.
Die offene Laubengangerschließung des südlichen Baufelds ermöglicht eine sehr gute Belichtung und Querlüftung aller Räume.
Der enge Bezug zum Grün wird durch vielfältige Freisitze gewinnbringend in die Anlage integriert.
Die Häuser sind von den durch Straßen geschützten Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Grün angeordnet.
Die Wohneinheiten sind mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, um den Bewohnerinnen und Bewohnern eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre zu bieten.
Auf der Süd- und Westseite stehen attraktive Apartments im Erdgeschoss mit eigenen Gärten zur Verfügung.
Die oberen Wohnungen haben großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Blick auf die begrünte Fläche.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus Beton bzw. Kalksandstein erstellt; die Fassade als teils organisches, teils mineralisches WDVS mit mineralischem Putz.
Satteldächer, Dachgeschosse und Flachdachbauteile werden, um Gewicht zu reduzieren und den CO2-Fußabdruck zu verringern in Holzbauweise ausgeführt. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.
Zur Energieversorgung für die Wohnanlage wird die Nahwärmeversorgung genutzt.
Der Wohnanlage „Lauffener Hof“ wird attraktive Volumetrie und nicht zuletzt durch das Konzept einer durchmischten Gemeinschaft, neue Vitalität und Vielfalt in Kirchheim am Neckar schenken.
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Architektenleistungen:
LPH 1-8
Nutzung:
3 freistehende Wohngebäude mit 29 Wohneinheiten
Parkierung:
Tiefgarage mit ca. 40 PKW- und 40 Fahrrad-Stellplätzen
Grundstück:
2.700 m²
Baukosten:
ca. 8,5 Mio. EUR brutto
Ozean Horizont Projektentwicklungs GmbH & Co. KG
BWK.Architekten GmbH
