Westend Gardens | Frankfurt

Mit einem umfassenden Sanierungskonzept braune Energie zu grüner umwandeln? GARBE Immobilien-Projekte GmbH zeigt mit dem Projekt in der Ludwig-Erhard-Anlage in Frankfurt am Main, wie das geht: Abgesehen von der Fassade und der tragenden Struktur als wertvolle Bausubstanzen sowie zum Beibehalten des historischen Erscheinungsbildes wird die Bestandsimmobilie im südlichen Westend Frankfurts rundum erneuert. „Mit dem Erhalt der alten Natursteinfassade und der tragenden Konstruktion gelingt es, ca. 53.300 Tonnen Beton einzusparen“, erläutert Monika Stepan, Mitglied der Geschäftsführung und Regionalleitung Projektentwicklung Frankfurt. „Wir freuen uns, mit den Westend Gardens eine Bestandsimmobilie nach Kriterien der EU-Taxonomie zu revitalisieren und gleichzeitig einen Beitrag zu mehr Grünflächen in der Stadt leisten zu können. Zudem bieten die ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof und das unmittelbar angrenzende Wohngebiet den zukünftigen Mitarbeitenden eine gelungene Kombination aus Arbeiten und Leben“, berichtet Monika Stepan.

Im Westend Gardens entstehen rund 22.000 Quadratmeter vermietbare, moderne Büroflächen auf neun Etagen sowie Gastronomieflächen als Ergänzung der bestehenden Postfiliale im Erdgeschoss. Nach dem Haus-im-Haus-Prinzip entstehen zwei neue Eingänge mit eigener Adressbildung in der Ludwig-Erhard-Anlage und der Westendstraße. Die oberen Etagen bieten Platz für begrünte Dachterrassen mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Ein Innenhof mit Sitzmöglichkeiten sowie schattenspendenden Sträuchern und Bäumen lädt die Mitarbeitenden zum gemeinsamen Pausieren und Arbeiten ein. Die durchgehende Begrünung, die sich bis auf die Fassaden ausbreitet, sowie Urban-Gardening Angebote für Mitarbeitende schaffen grüne Ausgleichsflächen im städtischen Raum und verbinden Architektur und Natur miteinander. Das so genannte Biophilic Design findet sich auch in den Lobbys wieder. Materialien, beispielsweise für Teppiche und Betonpflaster, sind vorwiegend recycelt.

Mit dem Nachhaltigkeitskonzept sowie integrierter Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe ermöglicht GARBE Immobilien-Projekte GmbH zukünftig den klimaneutralen Betrieb der Büroimmobilie. Mindestens 30 Prozent der über 300 gebäudeeigenen Stellplätze der bestehenbleibenden Tiefgarage können darüber hinaus bei Bedarf mit Ladesäulen für E-Mobilität ausgestattet werden.