Vornholz 2.0 | Nachverdichtung Quartier Vornholzstraße in Passau

Im Passauer Westen wird das Quartier Vornholzstraße nun durch zwei Bauabschnitte mit insgesamt 25 Mietwohnungen zu einem sinnvollen städtebaulichen Abschluss gebracht und behutsam nachverdichtet. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gem. DIN 18040-2 errichtet und erlauben somit komfortables Wohnen und Leben in allen Lebenszyklusphasen.

Das zentrale Entwurfsmotiv des kleineren Gebäudes ist das Wohnen im Grünen, mit qualitätvollen Grün- und Freiflächen. Der Bau schmiegt sich an das benachbarte Waldstück, das einen hervorragenden Naturbezug schafft und wird von einem neuen großzügig, fast parkähnlich angelegten Spielplatz flankiert. Intelligent angelegte Sitzmöglichkeiten und -gruppen als Orte der Begegnung schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Erschließung dieses Hauses erfolgt über ein zentral gelegenes Treppenhaus mit Aufzug. Dort werden – mittels Sichtbeton, Fliesen in einem Naturton, Metallgeländer in Messing und Holzhandläufen – verschiedenste Materialien und Farben kombiniert und eine warme Anmutung erzeugt. Die lichtdurchfluteten 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über sämtliche Annehmlichkeiten wie z.B. geräumige Tageslichtbäder; große Fensterflächen ermöglichen von der Vornholzstraße den Blick über die Stadt bis zum Passauer Dom.

Im Bauabschnitt 2 entstehen auf einer ehemals für Parkplätze und Garagen genutzten Hof-Brache öffentlich geförderte Wohnungen mit 2-4 Zimmern, die über der Straße abgewandte Laubengänge erschlossen werden. Der durchdachte Mix unterschiedlicher Wohnungsgrößen sowie die Mischung aus frei finanziertem und öffentlich gefördertem Wohnungsbau ermöglichen eine maximale Bewohnervielfalt sowie eine hohe Sozialverträglichkeit und damit Nachhaltigkeit des Gesamtprojekts.

Die Ausführung der Gebäudehüllen entspricht dem KfW 55 EE-Standard und somit hohen ökologischen Ansprüchen. Die Energieversorgung erfolgt über Wärmepumpen und zur Gewinnung von Primärenergie sind die begrünten Dächer überdies mit Photovoltaikelementen ausgestattet. Ein großes Parkdeck mit integrierten Nebenräumen senkt auch für die alteingesessenen Quartiersbewohner den Parkdruck und trotz eines gewissen Versiegelungsgrads wird mittels intelligenter Pflanzungen die Natur in den urbanen Raum in der Vornholzstraße geholt.

Architektonisch gesehen stellt Sichtbeton an den Fassaden einen reizvollen Kontrast zum hellen Putz und Farbanstrich der Hauptbaukörper dar. In beiden Bauabschnitten bilden unterschiedlich orientierte Loggien präzise gesetzte Einschnitte in die Baukörper und ermöglichen für jede Wohnung einen direkten und dennoch Privatheit bietenden Bezug zum Außenraum. Aus der unmittelbar angrenzenden Bestandsbebauung, in der sich weitere Wohngebäude der WGP ähnlich einer Perlenkette entlang der Vornholzstraße reihen, wurden das Motiv der Flachdächer und die allgemein würfelartige Gebäudekonzeption mit Lochfassade aufgenommen und neu interpretiert. Drastische visuelle Brüche werden vermieden und die Einbettung in ein harmonisches Gebäudeensemble sichergestellt.